ZAKON

O GRAĐENjU

(Objavljeno u "Nar. novinama Županije Posavske", br. 5 od 22 septembra 1999, 7/00, 5/01)

IOPĆE ODREDBE

Članak 1.

Ovim Zakonom uređuje se izrada projekata (u daljem tekstu projektiranje), građenje, održavanje građevine, te određuju tehnička svojstva kojima moraju udovoljiti građevine. Odredbe ovog Zakona koje se odnose na građenje primjenjuju se i na konstrukciju i uklanjanje građevine ili njezinog dijela.
Za određene vojne građevine ili građevine od osobitog značenja za obranu, u postupku izdavanja građevne dozvole, uporabne dozvole i nadzora mogu se poduzeti i posebne mjere zaštite povjerljivih podataka, ukoliko je to propisano posebnim zakonom.

Pojašnjenje izraza u ovom Zakonu

Članak 2.

Građenjem, u smislu ovog Zakona, smatra se izvođenje pripremnih radova, građevnih radova (uključujući građevno-završne i građevno-instalaterske radove), te ugradba i montaža opreme, gotovih građevnih elemenata i konstrukcija.
Građevinom, u smislu ovog Zakona, smatraju se svi građevni objekti na određenoj lokaciji koji se sastoji od građevnog dijela i ugrađene opreme koji zajedno čine tehničko-tehnološku cjelinu.
Građevnim dijelom, iz prethodnog stavka u smislu ovog Zakona, smatra se dio građevine izrađen od građevnog materijala i proizvoda s građevnim instalacijama i građevno-završnim radovima.
Opremom, u smislu ovog Zakona, smatraju se ugrađena postrojenja, uređaji, strojevi, procesne instalacije i drugi ugrađeni proizvodi koji su u sklopu tehnološkog procesa.
Privremenom građevinom, u smislu ovog Zakona, smatra se građevni objekat izgrađen ili postavljen privremeno na određenoj lokaciji za potrebe gradilišta, za primjenu odgovarajuće tehnologije građenja, kao i za organiziranje sajmova, javnih manifestacija i sl.
Pripremnim radovima, u smislu ovog Zakona, smatra se izvođenje radova i građenje pomoćnih građevina privremenog karaktera koji se izvode za potrebe organiziranja gradilišta i primjene odgovarajuće tehnologije građenja.
Rekonstrukcijom, u smislu ovog Zakona, smatra se izvođenje radova na postojećoj građevini (adaptacija, nadogradnja, sanacija, izmjena tehnološkog procesa, modernizacija i sl.) ako se tim radovima utječe na tehnička svojstva građevine iz poglavljaII. ovog Zakona ili ako se tim radovima mijenjaju uvjeti utvrđeni na toj lokaciji temeljem posebnih propisa.
Radovi na zamjeni, dopuni i popuni opreme ako je to u skladu s namjenom građevine, u smislu ovog Zakona, ne smatraju se rekonstrukcijom, kao i radovi koji su posebnim zakonom utvrđeni kao radovi na održavanju građevine.
Održavanje građevine, u smislu ovog Zakona, smatra se praćenje stanja građevine i poduzimanje mjera nužnih za sigurnost i pouzdanost građevine, te život i zdravlje ljudi.
Sanacijom, u smislu ovog Zakona podrazumjevaju se radovi na oštećenim građevinama kojima se građevina dovodi u stanje prije oštećenja.
Radovi redovnog održavanja i sanacije oštećene građevine koji se mogu smatrati radovima tekućeg održavanja, podrazumjevaju se radovi koji ne utječu na konstrukciju građevine, zaštitu okoline, namjenu, promjenu dimenzija ili spoljni izgled (manji popravci, malterisanje, bojenje fasada i njihovo dovođenje u prvobitno stanje, zamjena i bojenje građevinske stolarije, ostakljivanje postojećih otvora, pokrova, manjih dijelova krovne konstrukcije, zidanje pregradnih zidova, zamjena i opravka oštećenih instalacija, zidanje porušenih dimnjaka i sl.)
Građevnim proizvodima, u smislu ovog Zakona, smatraju se proizvedeni građevni materijali, prefabrikati, elementi i industrijski proizvedene konstrukcije.
Rekonstrukcijom građevine u smislu ovog Zakona podrazumjevaju se radovi kojima se mijenjaju konstruktivni elementi koji mogu biti od utjecaja na stabilnost građevine ili njenih dijelova, kojima se uvode nove instalacije i ugrađuje nova oprema u građevinu, mijenja namjena, tehnološki proces ili vanjski izgled građevine, mijenjaju uvjeti pod kojima je, na osnovu odobrenja za građenje izgrađena građevina. Zamjena instalacija i opreme, kada se izvodi prema uvjetima utvrđenim u odobrenju za građenje, ne smatra se rekonstrukcijom.
Rekonstrukcijom građevine, u smislu ovog Zakona podrazumjevaju se i radovi kojima se građevina čije je oštećenje nastalo kao posljedica starosti građevine, ili posljedica elementarnih nepogoda, prirodnih ili tehničkih katastrofa i ratnih djelovanja, prelazi 70 %, dovodi u stanje koje je imala prije oštećenja.
Konzervacijom građevine u smislu ovog Zakona podrazumjevaju se radovi kojima se oštećenja ili nedovršena građevina zaštićuje od daljnjeg propadanja, a do sticanja uvjeta za njenu sanaciju, rekonstrukciju ili dovršenje radova na nezavršenoj građevini.
Dogradnjom u smislu ovog Zakona podrazumjeva se svako proširenje postojećeg objekta kojim se zauzima zemljište ili prostor u odnosu na taj objekat i ako dograđeni dio čini građevinsku i funkcionalnu cjelinu sa objektom uz koji se dograđuje.
Nadziđivanjem, u smislu ovog Zakona podrazumjeva se izgradnja jedne ili više etaža, kao i preuređenje krovišta, odnosno potkrovlja na postojećim građevinama kojima se dobija novi stambeni ili poslovni prostor.
Promjenom namjene građevine u smislu ovog Zakona podrazumjeva se pretvaranje stambenog u poslovni prostor, odnosno poslovnog u stambeni, kao i promjene djelatnosti u poslovnom prostoru, ako takva promjena bitno mijenja uvjete korištenja te građevine, okolnih građevina i prostora, odvijanja prometa i uvjeta očuvanja okoliša.
Uklanjanje građevine u smislu ovog Zakona podrazumjeva rušenje i demontažu, odvoženje preostalog materijala, opreme i drugih elemenata građevine, koja zbog fizičke dotrajalosti ili većih oštećenja elementarnim nepogodama, prirodnim ili tehničkim katastrofama ili ratnim djelovanjima ne može dalje da služi svojoj namjeni i predstavlja opasnost po život i zdravlje ljudi, okolne objekte i promet, kao i uklanjanje građevine radi privođenja zemljišta konačnoj namjeni.

Članak 3.

Projektiranje, građenje i održavanje građevine obavlja se prema odredbama ovoga Zakona, posebnih zakona i propisa donesenih na temelju zakona, priznatih normi, kao i prema pravilima struke.

IITEHNIČKA SVOJSTVA BITNA ZA GRAĐENjE

Pouzdanost

Članak 4.

Građevina mora biti projektirana na način da se postigne pouzdanost građevine u cjelini, kao i u dijelu i elementu.
Pouzdanost, u smislu ovog Zakona, je sposobnost građevine da izdrži sva predviđena djelovanja koja se javljaju pri normalnoj uporabi, te da sadrži sva bitna tehnička svojstva tijekom predviđenog vremena trajanja, a to su:
- mehanička otpornost i stabilnost,
- sigurnost u slučaju požara,
- zaštita od ugrožavanja zdravlja ljudi,
- zaštita korisnika od povrede,
- zaštita od buke i vibracije,
- uštede energije i toplinska zaštita,
- zaštita od štetnog djelovanja na okoliš.
Građenjem i korištenjem građevine ne smije se ugroziti pouzdanost drugih građevina, stabilnost tla na okolnom zemljištu, prometne površine, komunalne i druge instalacije.

Mehanička otpornost i stabilnost

Članak 5.

Građevina mora biti projektirana i izgrađena na način da tijekom građenja i korištenja predvidiva djelovanja ne prouzroče:
- deformacije građevine nedopuštenog stupnja,
- rušenje građevine ili njenog dijela,
- oštećenja građevnog dijela ili opreme uslijed deformacije nosive konstrukcije,ili
- nesrazmjerno velika oštećenja u odnosu na uzrok zbog kojih su nastala,
- negativan utjecaj na susjedne objekte, komunalnu i drugu infrastrukturu i stabilnost okolnog zemljišta.

Sigurnost u slučaju požara

Članak 6.

Građevina mora biti projektirana i izgrađena da se u slučaju požara:
- očuva nosivost konstrukcije tijekom određenog vremena utvrđenom posebnim propisima,
- spriječi širenje vatre i dima unutar građevine,
- spriječi širenje