Na osnovu člana 52a. Zakona o građevinskom zemljištu ("Službeni list SR BiH", br. 34/86, 1/90 i 29/90 i "Službeni glasnik Republike Srpske", br. 29/94, 23/98 i 5/99) i člana 34. Zakona o Vladi Republike Srpske ("Službeni glasnik Republike Srpske", br. 3/97 i 3/98), Vlada Republike Srpske donela je
UREDBU
O USLOVIMA I NAČINU DODELE GRAĐEVINSKOG ZEMLjIŠTA BEZ NAKNADE
(Objavljena u "Sl. glasniku RS", br. 11 od 10. maja 1999)
Član 1.
Ovom uredbom bliže se propisuju delovi i način dodele na korišćenje građevinskog zemljišta bez naknade raseljenom stanovništvu i povratnicima radi izgradnje individualnih stambenih objekata.
Član 2.
Izvršni odbori gradova, odnosno opština mogu u cilju rešavanja problema trajnog smeštaja raseljenog stanovništva i povratnika dodeljivati bez naknade neizgrađeno uređeno ili neuređeno građevinsko zemljište koje ranije nije korišteno u stambene, verske i kulturne svrhe, u skladu sa prostorno-planskom dokumentacijom.
U izuzetnim slučajevima, kada postoji opravdan interes, i u slučajevima gde ne postoji prostorno-planska dokumentacija, ministar nadležan za poslove urbanizma može doneti odluku o pripremi i izradi prostorno planske dokumentacije po skraćenom postupku, koju donosi Vlada Republike Srpske.
U slučajevima iz prethodnog stava kao i drugim opravdanim slučajevima Vlada Republike Srpske na predlog Ministarstva za izbeglice i raseljena lica donosi rešenje o dodeli građevinskih parcela raseljenom stanovništvu i povratnicima bez naknade.
Vlada Republike Srpske može u izuzetnim slučajevima, kada postoji opravdan interes na predlog ministra za izbeglice i raseljena lica dati saglasnost pravnim licima da mogu bez naknade, u humanitarne svrhe izvršiti promet - poklon zemljišta raseljenom stanovništvu i povratnicima radi građenja.
Član 3.
Raseljena lica i povratnici kojima je dodeljeno građevinsko zemljište bez naknade, ili su građevinsko zemljište stekli po osnovu prometa, ne plaćaju troškove uređenja građevinskog zemljišta i rentu.
Član 4.
Gradovi, odnosno opštine dužni su licima kojima je dodeljeno građevinsko zemljište obezbediti bez naknade pristupni put, tehničku dokumentaciju i stručni nadzor nad izgradnjom objekta.
Član 5.
Izvršni odbor grada, odnosno opštine uz saglasnost Ministarstva za izbeglice i raseljena lica raspisuje konkurs za dodelu građevinskih parcela u sredstvima javnog informisanja.
U slučajevima iz člana 2. stav 3. i 4. ove uredbe konkurs za dodelu građevinskih parcela raspisuje Ministarstvo za izbeglice i raseljena lica u sredstvima javnog informisanja.
Član 6.
U slučajevima iz člana 5. stav 1. ove uredbe izvršni odbor grada, odnosno opštine pribavlja po službenoj dužnosti podatke o podnosiocima zahteva od Odseka Ministarstva za izbeglice i raseljena lica na osnovu kojih će utvrditi listu prioriteta za dodelu građevinskih parcela bez naknade.
U slučajevima iz člana 5. stav 2. ove uredbe listu prioriteta utvrđuje Ministarstvo za izbeglice i raseljena lica.
Član 7.
Lista prioriteta iz člana 6. ove uredbe utvrđuje se na osnovu sledećih kriterijuma:
1. domaćinstvo smešteno u kolektivni centar 20 bodova
2. broj članova porodičnog domaćinstva (po članu) 2 boda
3. domaćinstvo poginulog učesnika u otadžbinskom ratu 10 bodova
4. ratni vojni invalid (članovi por. dom.)
Igrupa 10 bodova
II9 bodova
III8 bodova
IV7 bodova
V6 bodova
VI5 bodova
VII4 boda
VIII3 boda
IX2 boda
X1 bod
5. domaćinstvo ugroženo povratkom vlasnika ili nosioca
stanarskog prava u objekat koje ono koristi 20 bodova
6. domaćinstvo koje je raseljeno i koje koristi objekat
kao podstanar 5 bodova
Član 8.
Na osnovu utvrđene liste prioriteta izvršni odbor grada, odnosno opštine uz saglasnost Ministarstva za izbeglice i raseljena lica donosi pojedinačna rešenja o dodeli građevinskog zemljišta iz člana 6. stav 1. ove uredbe.
Na osnovu utvrđene liste prioriteta iz člana 6. stav 2. ove uredbe Vlada Republike Srpske donosi rešenja o dodeli građevinskog zemljišta bez naknade, na predlog Ministarstva za izbeglice i raseljena lica.
Član 9.
Izgrađeno građevinsko zemljište koje je dodeljeno bez naknade ne može se otuđiti u roku od pet godina od dana dobijanja upotrebne dozvole.
Izuzetno od stava 1. ovog člana izgrađeno građevinsko zemljište može se otuđiti uz prethodnu saglasnost izvršnog odbora iz razloga predviđenih zakonom.
U slučaju otuđenja izgrađenog građevinskog zemljišta iz stava 2. ovog člana pre isteka roka od pet godina kupac koji nema status raseljenog lica ili povratnika dužan je platiti naknadu za dodeljeno zemljište, troškove uređenja građevinskog zemljišta i rentu u skladu sa zakonom.
Ukoliko lice kojem je dodeljena građevinska parcela i drugi materijal u cilju izgradnje objekta otuđi, izvrši zamenu ili ostvari naknadu na drugi način za svoje objekte koje poseduje van teritorije Republike Srpske dužno je da bez odlaganja izvrši naknadu troškova organima, odnosno organizacijama koje su vršile dodelu građevinskih parcela i drugog materijala po cenama koje budu važile u vreme plaćanja.
Član 10.
Danom stupanja na snagu ove uredbe prestaje da važi Uputstvo o uslovima i načinu dodele gradskog građevinskog zemljišta bez naknade ("Službeni glasnik Republike Srpske", broj 5/99).
Član 11.
Ova uredba stupa na snagu danom donošenja, a objaviće se u "Službenom glasniku Republike Srpske".