Na osnovu članova 22. i 24. stav 1. Zakona o Vladi Kantona Sarajevo ("Službene novine Kantona Sarajevo", broj 24/03 - Prečišćeni tekst), a u vezi sa članom 35. Zakona o dopunskim pravima boraca - branitelja Bosne i Hercegovine ("Službene novine Kantona Sarajevo", broj 9/07 - Prečišćeni tekst), Vlada Kantona Sarajevo donijela je na 30. sjednici, održanoj 4. oktobra 2007. godine,

UREDBU

O NAČINU I UVJETIMA RJEŠAVANjA STAMBENIH POTREBA BORACA -BRANITELjA BOSNE I HERCEGOVINE

(Objavljeno u "Sl. novinama Kantona Sarajevo", br. 31 od 05 oktobra 2007, 23/09, 10/11, 33/12)

POGLAVLjEI- OSNOVNE ODREDBE

(Osnovne odredbe)

Član 1.

Ovom Uredbom se uređuju način, uvjeti i postupak za rješavanje stambenih potreba boraca - branitelja Bosne i Hercegovine (u daljnjem tekstu: borac - branitelj BiH), korisnici prava, zatim kriteriji za prvenstvo korištenja prava na novčanu pozajmicu, namjenu, visinu i vremenski period za njeno vraćanje, način realizacije i sredstva obezbjeđenja povrata, postupak i uvjeti pod kojima se novčana pozajmica za rješavanje stambenih potreba odobrava, kao i vrsta, namjena, visina, postupak i uvjeti za dodjelu sredstava za rješavanje stambenih potreba.

(Korisnici prava)

Član 2.

Korisnici prava po ovoj Uredbi su borci - branitelji BiH pod kojima se podrazumijevaju lica iz čl. 1. i 2. Zakona o dopunskim pravima boraca - branitelja Bosne i Hercegovine ("Službene novine Kantona Sarajevo", broj 9/07 -Prečišćeni tekst, 7/08, 33/08, 3/12 i 18/12)) (u daljnjem tekstu: Zakon).

POGLAVLjEII- UVJETI ZA OSTVARIVANjE PRAVA

(Način ostvarivanja prava)

Član 3.

Borci - branitelji BiH svoje stambene potrebe po ovoj Uredbi rješavaju putem jednokratne, dugoročne, beskamatne novčane pozajmice za rješavanje stambenih potreba (u daljnjem tekstu: novčana pozajmica) ili dodjele sredstava za rješavanje stambenih potreba.

(Uvjeti za ostvarivanje prava)

Član 4.

(1) Prava iz člana 3. ove uredbe borci/branitelji BiH ostvaruju kada rješavaju svoje stambeno pitanje putem kupovine ili nove izgradnje stambene jedinice, pod uvjetom da imaju prijavljeno prebivalište, odnosno boravište na području Kantona Sarajevo (u daljnjem tekstu: Kanton), a najkasnije do 06.02.1999. godine i dalje neprekidno.
(2) Prava iz člana 3. ove Uredbe borci - branitelji BiH a pod uvjetima iz stava (1) ovog člana, u cilju adekvatnog rješavanja stambenog pitanja primjereno porodičnoj situaciji, mogu koristiti i za potrebe:
a) završetka izgradnje stambene jedinice;
b) sanacije, rekonstrukcije, adaptacije ili dogradnje stambene jedinice;
c) Stručna služba Ministarstva obrađuje sve prispjele zahtjeve i sa svojim stručnim mišljenjem dostavljaju ih Komisiji za rješavanje zahtjeva za odobravanje novčanih pozajmica (u daljnjem tekstu: Komisija) radi formiranja liste lica koja ispunjavaju uvjete za novčanu pozajmicu;
d) na listu iz tačke c) ovog člana može se podnijeti prigovor ministru za boračka pitanja Kantona (u daljnjem tekstu: ministar) u roku do 21 dan od dana objavljivanja iste na oglasnim pločama Kantona, info-punktu Ministarstva, njeb stranici Kantona, sjedištima kantonalnih boračkih udruženja i službama za boračko - invalidsku zaštitu svih općina Kantona. Rješenje koje ministar donese po prigovoru je konačno.
(3) Borci - branitelji BiH ostvaruju prava iz stava (1) ovog člana samo kada prvi put rješavaju svoje stambeno pitanje.

(Definicija rješavanja stambenog pitanja prvi put)

Član 5.

U smislu ove Uredbe, stambeno pitanje se prvi put rješava kada niko od članova porodičnog domaćinstva nije, niti je ikada bio nosilac stanarskog prava ili vlasnik/suvlasnik stana, odnosno vlasnik/suvlasnik ili posjednik porodične stambene zgrade na području Kantona.

(Lica koja ne mogu ostvariti prava iz ove Uredbe)

Član 6.

Prava iz člana 3. ove Uredbe ne mogu ostvariti lica koja imaju ili su imala status raseljenog lica, izuzev interno raseljenih lica.

POGLAVLjEIII- POSTUPAK ZA OSTVARIVANjE PRAVA

Član 7.

(Brisan)

Postupak odobravanja novčane pozajmice

Član 8.

Postupak odobravanja novčane pozajmice je sljedeći:
a) zahtjev za odobravanje novčane pozajmice, sa kompletnom propisanom dokumentacijom, tražilac pozajmice podnosi Ministarstvu za boračka pitanja Kantona Sarajevo (u daljnjem tekstu: Ministarstvo) u roku predviđenom javnim konkursom;
b) propisana dokumentacija uz zahtjev obavezno mora da sadrži dokaz za stambenu jedinicu i to:
1) za novu izgradnju, sanaciju, rekonstrukciju, dogradnju stambene jedinice, preuređenja krovišta i potkrovlja u stambeni prostor, te pretvaranje zajedničkih prostorija u stambeni prostor - dozvola za građenje;
2) za stambene jedinice u postupku legalizacije - naknadna urbanistička saglasnost;
3) za legalizirane stambene jedinice - odobrenje za upotrebu (legalizacija);
4) za stambene jedinice u suvlasništvu - saglasnost svih suvlasnika za građevinske intervencije na stambenoj jedinici;
5) za dogradnju individualne stambene jedinice u vlasništvu, za potrebe rješavanja stambenog pitanja borca - branitelja BiH koji je član porodičnog domaćinstva vlasnika - saglasnost vlasnika;
c) Stručna služba Ministarstva obraduje sve prispjele zahtjeve i donosi odluku o odobravanju novčanih pozajmica, koju objavljuje kao preliminarnu listu korisnika novčanih pozajmica,
d) na odluku iz tačke c) može se podnijeti prigovor ministru za boračka pitanja Kantona Sarajevo (u daljnjem tekstu: Ministar). Rješenje koje ministar donese po prigovoru je konačno,
e) nakon donošenja konačne odluke, poslovna banka zaključuje sa licima kojima je odobrena novčana pozajmica pojedinačni ugovor o pozajmici, doznačava novčana sredstva i prati urednu mjesečnu otplatu;
f) novčanu pozajmicu korisnik u cijelosti realizuje u roku od 90 dana nakon izvršene doznake novčanih sredstava, o čemu obavještava davaoca novčane pozajmice;
g) u slučaju nenamjenske realizacije, poslovna banka na prijedlog Stručne službe raskida ugovor, a korisnik novčane pozajmice je dužan u cijelosti vratiti primljenu novčanu pozajmicu, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom obračunatom od dana doznačavanja novčane pozajmice.
h) poslovna banka obezbjeđuje blagovremenu i urednu otplatu novčane pozajmice, a u slučaju neblagovremene i neuredne otplate provodi postupak prinudne naplate putem nadležnog suda.

(Komisija za rješavanje zahtjeva za odobravanje novčanih pozajmica)

Član 8.a.

(1) Komisiju iz člana 8. ove uredbe imenuje ministar.
(2) Komisija se sastoji od predsjednika i dva člana i imenuje se za tekuću budžetsku godinu.

(Definisanje platežne sposobnosti borca - branitelja BiH)

Član 9.

(1) Borci - branitelji BiH imaju pravo na novčanu pozajmicu, pod uvjetom da su platežno sposobni za vraćanje dobivene novčane pozajmice.
(2) Platežno su sposobni oni borci - branitelji BiH čiji su mjesečni prihodi najmanje trostruko veći od mjesečne rate za povrat dobivene novčane pozajmice, uključujući i primanja po osnovu prava iz boračko-invalidske zaštite.
(3) U slučajevima kada platežna sposobnost borca - branitelja BiH nije dovoljna, za potrebe realizacije novčane pozajmice uz korisnika (glavnog dužnika) može da postoji i sudužnik (solidarni dužnik) po odobrenoj novčanoj pozajmici, bez obzira na odobreni iznos i period otplate.

(Namjena korištenja novčanih pozajmica)

Član 10.

Novčane pozajmice se mogu koristiti za rješavanje stambenih potreba putem kupovine ili nove izgradnje stambene jedinice, odnosno za potrebe iz člana 4. stav (2) ove Uredbe.

(Visina novčane pozajmice)

Član 11.

(1) Novčana pozajmica se može odobriti najviše u visini do 50.000 KM (slovima: pedesethiljada KM) sa periodom povrata odobrenih sredstava u jednakim mjesečnim obrocima u periodu do 25 godina.
(2) Period povrata odobrenih novčanih sredstava kraći od 25 godina, može se odobriti na zahtjev korisnika novčane pozajmice.

Poslovna banka za plasman novčanih pozajmica

Član 12.

(1) Plasman odobrenih novčanih pozajmica i njihov povrat obavlja se posredstvom poslovne banke, a Ministarstvo se obavezuje platiti naknadu poslovnoj banci na ime usluge plasmana i povrata odobrenih novčanih pozajmica.
(2) Ministar zaključuje ugovor o obavljanju poslova iz stava (1) ovog člana sa poslovnom bankom, čija je ponuda za obavljanje tih poslova najpovoljnija.

(Evidencija odobrenih novčanih pozajmica)

Član 13.

Kanton doznačava novčana sredstva predviđena za ove namjene poslovnoj banci, u roku od 10 dana od odobravanja novčane pozajmice, a poslovna banka se obavezuje na vođenje određene evidencije o odobrenim novčanim pozajmicama i njihovom povratu i dostavu mjesečnih izvještaja o stanju otplate, sa pregledom otplate poimenično za sve korisnike novčane pozajmice.

(Instrumenti obezbjeđenja)

Član 14.

Instrumenti za obezbjeđenje urednog povrata dobivene novčane pozajmice su dva platežno sposobna jemca za pozajmice do 20.000 KM (slovima: dvadesethiljada KM) i založno pravo na nepokretnosti (hipoteka) za pozajmice preko 20.000 KM (slovima: dvadesethiljada).

(Troškovi korisnika odobrene novčane pozajmice)

Član 15.

Korisnik novčane pozajmice dužan je snositi