UPUTSTVO

O NAČINU VOĐENjA KNjIGE POLOŽENIH UGOVORA

(Objavljeno u "Sl. glasniku Brčko Distrikta", br. 22 od 30 juna 2004)

Član 1.

Ovim uputstvom u smislu člana 2 Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o registru zemljišta i prava na zemljištima Brčko distrikta BiH, (u daljem tekstu: Zakon o registru) i člana 20 Zakona o otkupu stanova na kojima postoji stanarsko pravo u Brčko distriktu BiH, uređuje se oblik i način vođenja knjige položenih ugovora o nekretninama koje nisu upisane u zemljišnim knjigama Brčko distrikta BiH, podaci koji se upisuju u knjigu položenih ugovora kao i način njenog ustrojavanja i vođenja.

Član 2.

U slučaju da nekretnina nije upisana u zemljišne knjige, o pravnom stanju posebnog dijela nekretnine vodi se knjiga položenih ugovora.

Član 3.

Upis u knjigu položenih ugovora je pretpostavka sticanja promjene, ograničenja i prestanka prava na nekretninama.
Upisi u knjigu položenih ugovora imaju istovjetni pravni učinak, kao i upisi u zemljišnu knjigu.

Član 4.

Knjigu položenih ugovora ustrojava i vodi Osnovni sud Brčko distrikta BiH (u daljem tekstu: Osnovni sud). Korice knjige štampaju se u tvrdom povezu (prilog broj 1).
Knjiga položenih ugovora sastoji se od popisnog lista "A", vlasničkog lista "B" i teretnog lista "C", koji čine jedan poduložak knjige položenih ugovora (prilog brojevi 2, 3 i 4). U popisni list "A" upisuju se podaci o nekretnini i to:
- broj parcele
- ulica i broj zgrade
- broj ulaza, sprata i stana
- zajedničke prostorije ako su utvrđene i
- struktura i površina stana
U vlasnički list "B" upisuju se podaci o vlasniku nekretnine i to:
- ime, ime jednog roditelja i prezime
- JMBG
U teretni list "C" upisuju se stvarna prava kojima je opterećena nekretnina kao i zabrana raspolaganja nekretninom.

Član 5.

Prijedlog za upis nekretnina i polaganje isprava u knjigu položenih ugovora podnosi se u pisanoj formi Osnovnom sudu. Uz prijedlog mora se priložiti:
1. Isprava čije polaganje se traži
2. Plan posebnog dijela zgrade koji se želi uknjižiti, koji mora sadržavati:
- Oznaka novog katastarskog premjera i zemljišnoknjižna oznaka zemljišta na kome je zgrada podignuta,
- Oznaku zgrade po ulici i kućnom broju,
- skicu (crtež) iz kojeg je vidljiv položaj i oznaka posebnog dijela zgrade na kome se traži upis.
Plan posebnog dijela zgrade mora biti urađen od stručnog lica i ovjeren od nadležnog organa Distrikta.
Ako dokumentacija iz prethodnog stava ovog člana ne sadrži potrebne podatke na osnovu kojih se može izvršiti upis, Osnovni sud pozvat će podnosioca zahtjeva da u određenom roku kompletira dokumentaciju. Rok ne može biti kraći od 30 dana niti duži od 90 dana.

Član 6.

Za svaku nekretninu formira se poseban dosije u koji se odlaže dokumentacija na osnovu koje je izvršen upis.
Dosije iz stava 1 ovog člana čini zbirku isprava koja se formira za katastarsku općinu Distrikta i čuva u skladu sa zakonom.

Član 7.

Knjiga položenih ugovora je javna knjiga.
Sud je dužan da dozvoli uvid u knjigu položenih ugovora i da izdaje izvode iz knjige svakome ko za to ima opravdan interes.

Član 8.

Uz knjigu položenih ugovora vodi se imenik kao pomoćna knjiga.
Imenik se vodi po abecednom (azbučnom) pregledu nosilaca stvarnih prava na nekretninama kao posebna knjiga sastavljena od listova štampanih na obrascu (prilog broj 5).

Član 9.

U slučaju promjene podataka upisanih u imeniku nosilaca stvarnih prava na nekretninama, promjena se vrši precrtavanjem dosadašnjih podataka crvenom olovkom, a novi podaci se upisuju iza zadnjeg upisanog vlasnika, na odgovarajućem slovu.

Član 10.

Osnovni sud vodi upisnik predmeta "Dn-KPU" (prilog broj 6).

Član 11.

Prilikom osnivanja registra po službenoj dužnosti će se upisi stvarnih prava na nekretninama iz knjige položenih ugovora preuzeti u registar, kao i zbirka isprava.

Član 12.

Stupanjem na snagu ovog uputstva prestaje da važi Uputstvo o vođenju knjge položenih ugovora o otkupu stanova na kojima postoji stanarsko pravo u Brčko distriktu BiH broj SuPK-32/03 od 17. 01. 2003. godine.

Član 13.

Ovo uputstvo stupa na snagu danom donošenja, a bit će objavljeno u "Službenom glasniku Brčko distrikta BiH".
Broj: SuPK-184/04
Brčko, 31. 05. 2004. godine.
PREDSJEDNIK PRAVOSUDNE KOMISIJE
Nada Majinović, s. r.