Na osnovu člana 18c. stav 6. Zakona o prestanku primjene Zakona o napuštenim stanovima ("Službene novine Federacije BiH", br. 11/98, 38/98, 12/99, 27/99, 43/99, 31/01 i 56/01), federalni ministar prostornog uređenja i okoliša, donosi

UPUTSTVO

O POSTUPKU UTVRĐIVANjA PRAVA PRIVREMENOG KORISNIKA NA OBNOVU UGOVORA O KORIŠĆENjU STANA I POSTUPKU KONTROLE OBNOVLjENIH UGOVORA O KORIŠĆENjU STANA

(Objavljeno u "Sl. novine FBiH", br. 15 od 27 aprila 2002)

Tačka 1.

Ovim uputstvom uređuje se postupak po kojem se utvrđuje pravo privremenog korisnika stana na obnovu ugovora o korišćenju stana, te postupak nadležnog pravobranitelja pri kontroli zakonitosti obnove ugovora o korišćenju stana zaključenih u periodu od 1. aprila 1992. godine do 7. februara 1998. godine, odnosno dodjela stana, kao i kupovine stana temeljem takve obnove ili dodjele u skladu sa čl. 16. i 18c. Zakona o prestanku primjene Zakona o napuštenim stanovima (u daljem tekstu: zakon).
Postupak iz stava 1. ove tačke primjenjuje se na rješavanje zahtjeva za obnovu ugovora o korišćenju stana nakon 29.12.2001. godine.

Tačka 2.

Obnovu ugovora o korišćenju stana zaključenog u periodu iz tačke 1. ovog uputstva vrši općinska služba nadležna za stambene poslove.

Tačka 3.

U postupku obnove ugovora o korišćenju stana iz tačke 2. ovog uputstva nadležni organ dužan je utvrditi:
- da li je stanarsko pravo u periodu od 1. aprila 1992. do 7. februara 1998. godine stečeno na način propisan članom 18c. zakona i to:
a) prenosom stanarskog prava na njega kao supružnika ili člana porodičnog domaćinstva nakon smrti prethodnog nositelja stanarskog prava u skladu sa Zakonu o stambenim odnosima;
b) prenosom stanarskog prava nakon razvoda od prethodnog nositelja stanarskog prava;
c) bio je prvi nositelj stanarskog prava nakon što je stan izgrađen i
d) putem važećeg ugovora o zamjeni stana u skladu sa Zakonom o stambenim odnosima i članom 2a. ovog zakona i
- da li je ugovor o kupoprodaji stana zaključen sa nositeljem stanarskog prava koji je stanarsko pravo stekao suprotno čl. 16. i 18c. zakona.

Tačka 4.

Privremeni korisnik je dužan, uz zahtjev za obnovu dogovora o korišćenju stana, pored ostalog priložiti i dokaz da je stanarsko pravo stekao na način propisan članom 18c. zakona i to:
a) akt kojim mu je preneseno stanarsko pravo nakon smrti prethodnog nositelja stanarskog prava ili
b) presudu o razvodu braka i akt kojim mu je preneseno stanarsko pravo ili
c) dokaz o vremenu izgradnje stana i uvjerenje preduzeća za gazdovanje stanovima da je prvi nositelj stanarskog prava nakon što je stan izgrađen ili
d) važeći ugovor o zamjeni stana.

Tačka 5.

Nadležni organ iz tačke 2. ovog uputstva dužan je dostaviti obnovljeni ugovor o korišćenju stana sa pratećom dokumentacijom nadležnom pravobranitelju najkasnije u roku od 8 dana od dana obnove ugovora.
Ukoliko nadležni pravobranitelj u postupku kontrole utvrdi da je obnova ugovora o korištenju stana izvršena suprotno članu 18c. zakona, dužan je o tome sačiniti poseban pismeni akt koji uz spis predmeta dostavlja nadležnom organu uprave.

Tačka 6.

Nadležni pravobranitelj vrši kontrolu ugovora o korišćenju stana i drugog akta o dodjeli stana iz člana 16. zakona.
Sva preduzeća i institucije koji su zaključivali ugovore o korišćenju stana dužni su bez odlaganja dostaviti nadležnom pravobranitelju sve ugovore o korišćenju stana i druge akte o dodjeli stana zaključene odnosno donesene nakon 07.02.1998. godine.

Tačka 7.

Ukoliko nadležni pravobranitelj u postupku kontrole utvrdi da je nakon 07.02.1998. godine zaključen ugovor o korišćenju stana ili da je izvršena dodjela stana koji je proglašavan napuštenim dužan je pokrenuti postupak iseljenja bespravnog korisnika kod općinske službe nadležne za stambene poslove.

Tačka 8.

Nadležni pravobranitelj vrši kontrolu ugovora o kupoprodaji stana zaključenih po osnovu obnove ugovora o korišćenju stana, ugovora o korišćenju stana ili akta o dodjeli stana koji su predmet ovog uputstva.
Tačka 9.
Ukoliko nadležni pravobranitelj u postupku kontrole utvrdi da je ugovor o kupoprodaji stana zaključen po osnovu obnove ugovora o korišćenju stana koja je izvršena suprotno članu 18c zakona, ugovora o korišćenju stana ili akta o dodjeli stana koji su u suprotnosti sa članom 16. zakona, dužan je pokrenuti postupak poništenja ugovora o kupoprodaji stana kod nadležnog suda.
Tačka 10.
Ovo uputstvo stupa na snagu narednog dana od dana objavljivanja u "Službenim novinama Federacije BiH".
Broj 05/1-02-167/02-1
19. aprila 2002. godine Sarajevo
Federalni ministar Ramiz Mehmedagić, s. r.