Na osnovu člana 144. stav 3. i člana 148. stav 7. Zakona o uređenju prostora i građenju ("Službeni glasnik Republike Srpske", broj 40/13) i člana 82. stav 2. Zakona o republičkoj upravi ("Službeni glasnik Republike Srpske", br. 118/08, 11/09, 74/10, 86/10, 24/12 i 121/12), ministar za prostorno uređenje, građevinarstvo i ekologiju donosi

PRAVILNIK

O VRŠENjU TEHNIČKOG PREGLEDA OBJEKTA I OSMATRANjU TLA I OBJEKATA U TOKU NjIHOVE UPOTREBE

(Objavljen u "Sl. glasniku RS", br. 100 od 26. novembra 2013)

I- OSNOVNE ODREDBE

Član 1.

Ovim pravilnikom propisuju se sadržaj, način i postupak vršenja tehničkog pregleda i izdavanje upotrebne dozvole za objekte, kao i način osmatranja i ponašanja tla i objekata u toku građenja i upotrebe, tehničko i seizmičko osmatranje objekata, vršenje redovnih i vanrednih specijalističkih pregleda i uslova za vršenje pregleda objekata za koje je to propisano Zakonom o uređenju prostora i građenju (u daljem tekstu: Zakon) i posebnim zakonima.

Član 2.

Tehnički pregled objekta obuhvata kontrolu usklađenosti izvedenih radova sa građevinskom dozvolom i tehničkom dokumentacijom na osnovu koje je objekat izgrađen, kao i sa tehničkim propisima i standardima za pojedine vrste radova, materijala, instalacija, opreme, uređaja i postrojenja.

Član 3.

Tehnički pregled objekta ili dijela objekta koji predstavlja tehničku i funkcionalnu cjelinu koja se može samostalno koristiti ili radova na izgradnji objekta koji se izvode u etapama, odnosno fazama rada vrši se prema odredbama Zakona i ovog pravilnika, osim ako za određene vrste objekata nisu doneseni posebni propisi o njihovom tehničkom pregledu.

Član 4.

Tehnički pregled objekta može obuhvatiti, ako je to posebnim propisima određeno za navedenu vrstu i namjenu objekta, i vršenje posebnog probnog opterećenja objekta, naknadno ispitivanje kvaliteta materijala ugrađenog u objekat ili probni rad uređaja, postrojenja i opreme koji pripadaju objektu ili su u njega ugrađeni.

Član 5.

(1) Tehnički pregled objekta vrši se nakon završene izgradnje objekta ili dijela objekta koji predstavlja tehničku i funkcionalnu cjelinu, prije njegovog korišćenja, odnosno stavljanja u pogon, a na zahtjev investitora.
(2) Investitor, odnosno vlasnik objekta podnosi zahtjev za izdavanje upotrebne dozvole nadležnom organu, nakon potvrđivanja nadzornog organa da je objekat izgrađen u skladu sa građevinskom dozvolom.
(3) Ako investitor ne podnese zahtjev za izdavanje upotrebne dozvole u skladu sa stavom 2. ovog člana, zahtjev za tehnički pregled može podnijeti izvođač.

II- TEHNIČKI PREGLED

Član 6.

(1) Zahtjev za izdavanje upotrebne dozvole izgrađenog objekta podnosi se organu koji je izdao građevinsku dozvolu.
(2) Zahtjev iz stava 1. ovog člana sadrži:
a) naziv i vrstu izgrađenog objekta sa naznačenjem mjesta njegove izgradnje,
b) broj i datum građevinske dozvole i naziv organa koji ga je izdao,
v) naziv investitora,
g) naziv nosioca izrade tehničke dokumentacije,
d) naziv svih izvođača koji su izgradili objekat, odnosno izvodili radove sa brojevima licenci i
đ) broj i datum ugovora o angažovanju nadzornog organa.
(3) Uz zahtjev za izdavanje upotrebne dozvole prilažu se:
a) građevinska dozvola sa projektom izvedenog stanja u dva primjerka, ukoliko je izrađen i ovjeren u skladu sa Zakonom,
b) potvrda o izvršenom geodetskom snimanju objekta,
v) dokaz o izvršenom snimanju podzemnih instalacija,
g) saglasnost na izvedeno stanje, kada je to predviđeno posebnim propisima,
d) izjava izvođača o izvedenim radovima i uslovima za održavanje objekata u skladu sa Zakonom,
đ) izvještaj nadzornog organa i
e) energetski certifikat zgrade.

1. Komisija za tehnički pregled

Član 7.

(1) Tehnički pregled objekta obavlja stručna komisija (u daljem tekstu: Komisija).
(2) Komisiju rješenjem formira:
a) organ koji je izdao građevinsku dozvolu iz reda fizičkih lica sa liste utvrđene u skladu sa Zakonom ili
b) pravno lice sa liste pravnih lica utvrđene u skladu sa Zakonom kojem je organ povjerio poslove tehničkog pregleda.
(3) Liste fizičkih i pravnih lica iz stava 2. ovog člana organ nadležan za izdavanje upotrebne dozvole formira na osnovu javnog konkursa, koji sprovodi svake dvije godine.
(4) Pravno lice iz stava 2. tačka b) ovog člana formira Komisiju u skladu sa ovim pravilnikom, a rješenje o formiranju Komisije dostavlja organu koji izdaje upotrebnu dozvolu.
(5) Organ nadležan za izdavanje upotrebne dozvole zatražiće od pravnog lica da izmijeni rješenje o formiranju Komisije iz stava 4. ovog člana ako članovi Komisije ne ispunjavaju uslove propisane Zakonom i ovim pravilnikom.

Član 8.

(1) Komisija se formira u skladu sa Zakonom najkasnije u roku od tri dana, računajući od dana prijema kompletnog zahtjeva kod organa koji je izdao građevinsku dozvolu.
(2) Komisija tehnički pregled objekta vrši u roku od 15 dana od dana podnošenja kompletnog zahtjeva za izdavanje upotrebne dozvole.
(3) Nadležni organ koji je formirao Komisiju, odnosno pravno lice kojem je povjeren tehnički pregled objekta o imenovanju Komisije najkasnije sedam dana prije održavanja tehničkog pregleda obavještava:
a) investitora,
b) izvođača,
v) nadležnu urbanističko-građevinsku inspekciju i
g) preduzeća i druga pravna lica koja su izdavala određene saglasnosti u postupku izdavanja građevinske dozvole ili koja, po odredbama posebnih propisa, mogu da prisustvuju tehničkom pregledu.

Član 9.

(1) Rješenjem o imenovanju Komisije određuju se predsjednik Komisije i najmanje dva člana, a broj članova i stručni sastav Komisije zavisi od vrste i veličine objekta koji je predmet tehničkog pregleda.
(2) Radom Komisije rukovodi predsjednik Komisije, koji utvrđuje plan i početak rada Komisije i o tome obavještava:
a) članove Komisije,
b) investitora,
v) izvođača,
g) nadležne inspektore i
d) druge učesnike u izgradnji objekta koji mogu da prisustvuju tehničkom pregledu.

Član 10.

(1) U Komisiju se mogu imenovati lica odgovarajuće struke i profila koja posjeduju licencu za izradu tehničke dokumentacije, licencu za reviziju tehničke dokumentacije ili licencu za građenje te vrste objekata, izdate na osnovu Zakona.
(2) U Komisiju se ne mogu imenovati lica: a) koja su učestvovala u građenju objekta,
b) koja su učestvovala u vršenju stručnog nadzora,
v) službena lica koja su zaposlena kod organa nadležnog za izdavanje građevinske dozvole i
g) stručna lica koja nisu učestvovala u izgradnji objekta, a zaposlena su kod izvođača radova.

Član 11.

Ako radu Komisije prisustvuju i nadležni inspektori, oni mogu u zapisnik Komisije unijeti svoje