Na osnovu člana 98. stav 6. i člana 124. tačka i) Zakona o uređenju prostora i građenju ("Službeni glasnik Republike Srpske", broj 55/10) i člana 82. stav 2. Zakona o republičkoj upravi ("Službeni glasnik Republike Srpske", br. 118/08,11/09,74/10 i 86/10), ministar za prostorno uređenje, građevinarstvo i ekologiju donosi

PRAVILNIK

O VRŠENjU TEHNIČKOG PREGLEDA OBJEKATA I IZDAVANjU ODOBRENjA ZA UPOTREBU I OSMATRANjU TLA I OBJEKATA U TOKU GRAĐENjA I UPOTREBE

(Objavljeno u "Sl. glasnik RS", br. 46 od 28 aprila 2011)

I- OSNOVNE ODREDBE

Član 1.

Ovim pravilnikom propisuju se sadržaj, način i postupak vršenja tehničkog pregleda i izdavanje odobrenja za upotrebu objekata, način osmatranja i ponašanja tla i objekata u toku građenja i upotrebe, kao i tehničko i seizmičko osmatranje visokih brana.

Član 2.

Tehnički pregled objekta obuhvata kontrolu usklađenosti izvedenih radova sa odobrenjem za građenje i tehničkom dokumentacijom na osnovu kojeg je objekat izgrađen, kao i sa tehničkim propisima i standardima za pojedine vrste radova, materijala, instalacija, opreme, uređaja i postrojenja.

Član 3.

Tehnički pregled objekta ili dijela objekta koji predstavlja tehničko-funkcionalnu cjelinu koja se može samostalno koristiti, ili radova na izgradnji objekta koji se izvode u etapama, odnosno fazama rada, vrši se prema odredbama Zakona o uređenju prostora i građenju ("Službeni glasnik Republike Srpske", broj 55/10), (u daljem tekstu: Zakon) i ovog pravilnika, osim ako za određene vrste objekata nisu doneseni posebni propisi o njihovom tehničkom pregledu.

Član 4.

Tehnički pregled objekta može obuhvatiti, ako je to posebnim propisima određeno za navedenu vrstu i namjenu objekta, i vršenje posebnog probnog opterećenja objekta, naknadno ispitivanje kvaliteta materijala ugrađenog u objekat ili probni rad uređaja, postrojenja i opreme koji pripadaju objektu ili su u njega ugrađeni.

Član 5.

(1) Tehnički pregled objekta vrši se nakon završene izgradnje objekta ili dijela objekta, prije njegovog korišćenja, odnosno stavljanja u pogon, a na zahtjev investitora.
(2) Investitor, odnosno vlasnik objekta podnosi zahtjev za izdavanje odobrenja za upotrebu nadležnom organu, nakon utvrđivanja da je objekat uzgrađen u skladu sa odobrenjem za građenje.
(3) Ako investitor ne podnese zahtjev za izdavanje odobrenja za upotrebu, u skladu sa stavom 2. ovog člana, zahtjev za tehnički pregled može podnijeti izvođač.
(4) Na zahtjev investitora tehnički pregled može se vršiti i uporedo sa izvođenjem radova, za dio objekta koji predstavlja tehničko-funkcionalnu cjelinu, a prije završetka izgradnje cijelog objekta.

II- TEHNIČKI PREGLED

Član 6.

(1) Zahtjev za izdavanje odobrenja za upotrebu izgrađenog objekta podnosi se organu koji je izdao odobrenje za građenje.
(2) Zahtjev iz stava 1. ovog člana sadrži:
a) naziv i vrstu izgrađenog objekta sa naznačenjem mjesta njegove izgradnje,
b) broj i datum odobrenja za građenje i naziv organa koji ga je izdao,
v) naziv investitora,
g) naziv izrađivača tehničke dokumentacije,
d) naziv izvođača i kooperanata koji su izgradili objekat, odnosno izvodili radove,
đ) broj i datum rješenja o vršiocu stalnog stručnog nadzora i
e) datum dovršenja izgradnje objekata i vrijeme kada se može početi sa tehničkim pregledom objekta.
(3) Uz zahtjev za izdavanje odobrenja za upotrebu prilaže se:
a) rješenje o odobrenju za građenje,
b) tehnička dokumentacija na osnovu koje je izdato odobrenje za građenje,
v) kopija katastarskog plana sa snimljenim položajem objekta,
g) dokaz o izvršenom snimanju podzemnih instalacija,
d) izjava izvođača o izvedenim radovima i uslovima za održavanje objekta i
đ) izvještaj nadzora nad građenjem.

Član 7.

(1) Tehnički pregled objekta obavlja stručna komisija koju rješenjem formira organ koji je izdao odobrenje za građenje, ili te poslove ovaj organ povjerava rješenjem pravnom licu ovlašćenom za izradu tehničke dokumentacije ili građenje objekata koji su predmet pregleda, koje nije učestvovalo u vršenju stručnog nadzor ili građenju objekta čiji se tehnički pregled vrši (u daljem tekstu: komisija).
(2) Organ koji je nadležan za izdavanje odobrenja za upotrebu sačinjava listu pravnih lica kojima može povjeriti poslove tehničkog pregleda objekta i listu fizičkih lica koja mogu biti članovi komisije kad komisiju formira organ, na osnovu javnog konkursa koji ovaj organ sprovodi svake dvije godine.
(3) Pravno lice iz stava 1. ovog člana kome je povjereno vršenje tehničkog pregleda objekta formira komisiju u skladu sa ovim pravilnikom.

III- KOMISIJA ZA TEHNIČKI PREGLED

Član 8.

(1) Komisija iz člana 7. ovog pravilnika formira se u skladu sa Zakonom najkasnije u roku od osam dana, računajući od dana prijema kompletnog zahtjeva kod organa koji je izdao odobrenje za građenje.
(2) Komisija tehnički pregled objekta vrši u roku od 15 dana računajući od dana podnošenja kompletnog zahtjeva za izdavanje odobrenja za upotrebu objekta.
(3) Nadležni organ koji je formirao komisiju, odnosno pravno lice kojem je povjeren tehnički pregled objekta, o imenovanju komisije blagovremeno (najkasnije osam dana prije održavanja tehničkog pregleda) obavještava investitora, izvođača, nadležnu urbanističko-građevinsku inspekciju, te preduzeća i druga pravna lica koja su izdavala određene saglasnosti u postupku izdavanja odobrenja za građenje ili koja po odredbama posebnih propisa treba da učestvuju u tehničkom pregledu.

Član 9.

(1) Rješenjem o imenovanju komisije određuju se predsjednik komisije i najmanje dva člana, a broj članova i stručni sastav komisije zavisi od vrste i veličine objekta koji je predmet tehničkog pregleda.
(2) Radom komisije rukovodi predsjednik komisije koji utvrđuje plan i početak rada komisije i o tome obavještava članove komisije, investitora, izvođača, nadležne inspektore i druge učesnike u izgradnji objekta.

Član 10.

(1) U komisiju se mogu imenovati lica odgovarajuće struke i profila koja posjeduju ovlašćenje za izradu tehničke dokumentacije ili ovlašćenje za građenje objekata, izdato na osnovu Zakona.
(2) U radu komisije učestvuju:
a) predstavnik investitora,
b) predstavnik izvođača radova i
v) nadležni inspektor po potrebi.
(3) U komisiju se ne mogu imenovati lica koja su učestvovala u:
a) izradi urbanističko-tehničkih uslova,
b) izradi i kontroli tehničke dokumentacije,
v) rukovođenju građenjem objekta,
g) vršenju stručnog nadzora,
d) izdavanju lokacijskih uslova i odobrenja za građenje i
đ) vršenju inspekcijskog nadzora.
(4) U radu komisije ne mogu učestvovati:
a) službena lica koja su zaposlena kod organa nadležnog za izdavanje odobrenja za građenje, odnosno radnik tog organa koji vodi postupak izdavanja odobrenja za upotrebu i nadležni urbanističko-građevinski inspektor i
b) stručna lica koja nisu učestvovala u izgradnji objekta, a zaposlena su kod izvođača radova.

Član 11.

Radu komisije prisustvuju i nadležni inspektori koji mogu u zapisnik komisije unijeti svoje mišljenje i prijedloge u pogledu tehničke ispravnosti objekta.

Član 12.

(1) Rješenjem o formiranju komisije određuju se:
a) vrijeme početka i završetka tehničkog pregleda,
b) način rada komisije, zadatak i predmet rada komisije i
v) obaveze investitora, odnosno izvođača.
(2) Investitor određuje svoje predstavnike koji će učestvovati u tehničkom pregledu i spisak predstavnika dostavlja komisiji.
(3) Pregledu prisustvuju predstavnik izvođača i lica koja su vršila stručni nadzor.
(4) U zavisnosti od potrebe, a na zahtjev komisije, tehničkom pregledu prisustvuju i predstavnici isporučioca