Na osnovu člana 67. Zakona o privatizaciji državnih stanova ("Službeni glasnik Republike Srpske", br. 11/00, 18/01 i 35/01), direktor Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove donosi

PRAVILNIK

O VOĐENjU KNjIGE ULOŽENIH UGOVORA O OTKUPU STAMBENIH ZGRADA I STANOVA

(Objavljen u "Sl. glasniku RS", br. 45 od 18. septembra 2001; 6/02)

Član 1.

Ovim pravilnikom uređuje se oblik i obim knjige uloženih ugovora otkupljenih stambenih zgrada i stanova koji nisu upisani u javnu knjigu, podaci koji se upisuju u knjigu uloženih ugovora, kao i način njenog ustrojavanja, vođenja i održavanja.

Član 2.

Stambene zgrade i stanovi u državnoj svojini, koji su prodati u skladu sa zakonom, a nisu upisani u zemljišnu knjigu, odnosno u druge javne evidencije o nekretninama i pravima na njima, upisuju se u knjigu uloženih ugovora o otkupu stambenih zgrada i stanova (u daljem tekstu: knjiga uloženih ugovora).
Knjigu uloženih ugovora ustrojava i vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove - područna jedinica (u daljem tekstu: Područna jedinica) posebno za svaku katastarsku opštinu na njenom području.
Korice knjige štampaju se u tvrdom povezu (prilog br. 1).

Član 3.

Sadržaj knjige uloženih ugovora su listovi uloženih ugovora o otkupu stambenih zgrada ili stanova (prilog br. 2) povezani u knjigu po kraćoj strani formata A4, po 50 ili 100 listova. Ako u katastarskoj opštini ima više knjiga one se numerišu od jedan na dalje, s tim da prvi broj lista u narednoj knjizi sledi iza poslednjeg broja lista u prethodnoj knjizi.

Član 4.

Zahtev za upis stambene zgrade ili stana u knjigu uloženih ugovora podnosi se Područnoj jedinici.
Uz zahtev se podnose sledeći dokazi, odnosno dokumentacija:
1. overen ugovor o kupoprodaji stambene zgrade ili stana;
2. (brisana)
3. tlocrt stambene zgrade ili stana urađen po odredbama Pravilnika o izlaganju na javni uvid podataka premera i katastarskog klasiranja zemljišta i utvrđivanju prava na nekretninama ("Službeni list SR BiH", broj 25/88).
Tlocrt objekta (prilog br. 3) izrađuje Područna jedinica ili će te poslove poveriti ovlašćenom preduzeću, odnosno samostalnom privredniku.
Troškove za radove iz prethodnog stava snosi podnosilac zahteva, a obračunavaće se po Odluci o visini naknade za korišćenje podataka premera i katastra nekretnina i vršenja usluga Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove ("Službeni glasnik Republike Srpske", broj 21/96).
Ako dokumentacija iz st. 1, 2. i 3. ovog člana ne sadrži potrebne podatke na osnovu kojih se može izvršiti upis, Područna jedinica pozvaće podnosioca zahteva da u određenom roku kompletira dokumentaciju.

Član 5.

Za svaku katastarsku opštinu, za koju je ustrojena knjiga uloženih ugovora, Područna jedinica izrađuje i vodi azbučni pregled kupaca stambenih zgrada ili stanova, kao posebnu knjigu sastavljenu od listova štampanih na obrascu (prilog br. 4).

Član 6.

Za svaku upisanu stambenu zgradu ili stan obrazuje se poseban dosije u koji se ulaže dokumentacija na osnovu koje je izvršen upis (ugovor, dokaz da stan nije upisan u javnu knjigu, tlocrt objekta, rešenje o dozvoli upisa i dr.).
Dosije iz stava 1. ovog člana čine zbirku isprava koja se obrazuje za odgovarajuće katastarske opštine i čuva u skladu sa zakonom.

Član 7.

U slučaju promene u bilo kom upisanom podatku obrazuje se novi list o uloženom ugovoru u koji se iz dosadašnjeg lista prepisuju oni podaci koji se nisu promenili i upisuju novi podaci. Dosadašnji list se poništava precrtavanjem lista znakom "X" crvenom olovkom. U primedbi dosadašnjeg lista upisuje se broj lista u koji su podaci preneti.

Član 8.

U slučaju promene podataka upisanih u azbučnom pregledu kupaca stambenih zgrada ili stanova, promena se vrši precrtavanjem dosadašnjih podataka crvenom olovkom, a novi podaci se upisuju iza zadnjeg upisanog vlasnika na odgovarajućem slovu.

Član 9.

Prilikom uspostave katastra nekretnina za katastarsku opštinu za koju je ustrojena knjiga uloženih ugovora podaci iz nje se preuzimaju u katastar nekretnina zajedno sa zbirkom isprava, a knjiga uloženih ugovora prestaje važiti.

Član 10.

Na zahtev zainteresovanog lica, do uspostave katastra nekretnina kao dokazi o vlasništvu na otkupljenom stanu izdaje se izvod iz Knjige uloženih ugovora o otkupu stambenih zgrada i stanova (prilog br. 5).

Član 10a.

U Knjigu uloženih ugovora mogu se upisati i stambene zgrade i stanovi na kojima je stečeno pravo svojine na drugi nažin.
Prilikom podnošenja zahteva za upis u Knjigu uloženih ugovora vlasnici stambenih zgrada i stanova iz prethodnog stava dužni su pored dokaza, odnosno dokumentacije iz člana 4. priložiti dokaz da stambena zgrada ili stan nije upisan u Zemljišnu knjigu, odnosno druge javne evidencije o nekretninama.

Član 10b.

Knjiga uloženih ugovora, pored načina vođenja propisanog ovim pravilnikom može se voditi i održavati automatskom obradom podataka (na računaru).

Član 11.

Ovaj pravilnik stupa na snagu danom objavljivanja u "Službenom glasniku Republike Srpske".