Na osnovu člana 66. Zakona o održavanju zajedničkih dijelova zgrade i upravljanju zgradom ("Službene novine Kantona Sarajevo", broj 3/12), ministar stambene politike Kantona Sarajevo donosi

PRAVILNIK

O UVJETIMA ZA IZBOR PREDSTAVNIKA ETAŽNIH VLASNIKA

(Objavljeno u "Sl. novinama Kantona Sarajevo", br. 15 od 05 aprila 2012, 53/12, 18/13, 44/13)

POGLAVLjEI. OSNOVNE ODREDBE

(Predmet Pravilnika)

Član 1.

Pravilnikom o uvjetima za izbor predstavnika etažnih vlasnika (u daljem tekstu: Pravilnik) propisuju se: uvjeti koje mora ispunjavati fizičko lice za obavljanje poslova predstavnika etažnih vlasnika, uvjeti koje mora ispunjavati pravno lice za obavljanje poslova predstavnika etažnih vlasnika, postupak i rok za provjeru znanja putem testiranja izabranih predstavnika etažnih vlasnika, procedura raspisivanja javnog poziva za Listu kandidata koji mogu obavljati poslove predstavnika etažnih vlasnika i način izbora predstavnika etažnih vlasnika i određivanja prinudnog predstavnika etažnih vlasnika sa Liste kandidata koji mogu obavljati poslove predstavnika etažnih vlasnika.

POGLAVLjEII. UVJETI KOJE MORA ISPUNjAVATI FIZIČKO LICE ZA OBAVLjANjE POSLOVA PREDSTAVNIKA ETAŽNIH VLASNIKA

(Opći uvjeti)

Član 2.

Fizičko lice za obavljanje poslova predstavnika etažnih vlasnika mora ispunjavati slijedeće opće uvjete:
a) da je državljanin Bosne i Hercegovine,
b) da ima prijavljeno prebivalište na području Kantona Sarajevo,
c) da je punoljetno i nije starije od 65 godina,
d) da nije obuhvaćeno odredbama članaIX.1. Ustava Bosne i Hercegovine.

(Posebni uvjeti)

Član 3.

Posebni uvjeti koje mora ispunjavati fizičko lice za obavljanje poslova predstavnika etažnih vlasnika su:
a) da ima završen najmanjeIIIstepen stručne spreme.
b) da je položilo test provjere znanja za obavljanje poslova predstavnika etažnih vlasnika.

POGLAVLjEIII. UVJETI KOJE MORA ISPUNjAVATI PRAVNO LICE ZA OBAVLjANjE POSLOVA PREDSTAVNIKA ETAŽNIH VLASNIKA

(Opći uvjet)

Član 4.

Opći uvjet koji mora ispunjavati pravno lice za obavljanje poslova predstavnika etažnih vlasnika je da je registrovano za obavljanje djelatnosti gradnje stambenih i nestambenih zgrada i pomoćne djelatnosti upravljanja zgradama.

(Posebni uvjet)

Član 5.

Posebni uvjet kojimora ispunjavati pravno lice za obavljanje poslova predstavnika etažnih vlasnika je da nije upravitelj u zgradi u kojoj se bira za predstavnika etažnih vlasnika ili određuje za prinudnog predstavnika etažnih vlasnika.

POGLAVLjEIV. POSTUPAK I ROK ZA PROVJERU ZNANjA PUTEM TESTIRANjA IZABRANIH PREDSTAVNIKA ETAŽNIH VLASNIKA

(Provjera znanja putem testiranja izabranih predstavnika etažnih vlasnika)

Član 6.

(1) Provjera znanja putem testiranja obavezna je za sva lica koja su izabrana na skupu etažnih vlasnika za predstavnika etažnih vlasnika do 30.04.2014. godine.
(2) Predstavnik etažnih vlasnika koji u roku propisanom u stavu (1) ovog člana ne položi test provjere znanja, ne može obavljati poslove predstavnika etažnih vlasnika, o čemu se etažni vlasnici obavještavaju putem upravitelja, isticanjem obavještenja o obavezi izbora drugog lica za predstavnika etažnih vlasnika, na vidnom mjestu u svakom ulazu u zgradu.
(3) Provjera znanja putem testiranja ima za cilj provjeru poznavanja Zakona o održavanju zajedničkih dijelova zgrade i upravljanju zgradom i podzakonskih propisa donesenih na osnovu tog Zakona.
(4) Test za provjeru znanja je sačinjen od pitanja koja se odnose na poznavanje Zakona o održavanju zajedničkih dijelova zgrade i upravljanju zgradom i podzakonskih propisa donesenih na osnovu tog Zakona, na koja je ponuđeno više opcijskih odgovora od kojih je samo jedan tačan.
(5) Test se sastoji od ukupno 21 pitanja i kandidat prilikom rješavanja testa treba odgovoriti na pitanja označavanjem samo jednog od ponuđenih opcijskih odgovora.
(6) Kandidat je zadovoljio na testu ako tačno odgovori na najmanje dvije trećine pitanja.
(7) Prilikom rješavanja testa kandidatu nije dozvoljeno korištenje stručne literature, elektronskih, tehničkih i drugih pomagala.

(Komisija za provjeru znanja putem testiranja izabranih predstavnika etažnih vlasnika)

Član 7.

(1) Provjeru znanja putem testiranja vrši Komisija za provjeru znanja putem testiranja izabranih predstavnika etažnih vlasnika (u daljem tekstu: Komisija), koja se sastoji od tri člana i imenuje je rješenjem ministar stambene politike Kantona Sarajevo (u daljem tekstu: ministar).
(2) Obzirom na broj izabranih predstavnika etažnih vlasnika za koje je potrebno izvršiti provjeru znanja testiranjem, ministar može imenovati više Komisija iz stava (1) ovog člana.
(3) Članovi Komisije imenuju se iz reda državnih službenika Ministarstva stambene politike Kantona Sarajevo (u daljem tekstu: Ministarstvo) koji su se istakli u radu na poslovima primjene i praćenja Zakona o održavanju zajedničkih dijelova zgrade i upravljanju zgradom.
(4) Komisija obavještava izabrane predstavnike etažnih vlasnika o datumu i mjestu provjere znanja testiranjem, putem njeb stranice Ministarstva, oglasne ploče Ministarstva i putem upravitelja.
(5) Komisija priprema pitanja i opcijske odgovore za provjeru znanja putem testiranja, i na osnovu tako sačinjenih pitanja, redovno ažurira bazu podataka koja omogućava elektronsko generisanje testa, po metodi slučajnog odabira.
(6) Komisija, najranije 24 sata prije počinjanja testiranja, utvrđuje sadržaj testa, na način propisan u stavu (5) ovog člana.
(7) Nakon završene provjere znanja putem testiranja, Komisija pristupa ocjenjivanju testova.

(Uvjerenje o izvršenoj provjeri znanja putem testiranja)

Član 8.

(1) Licu koje tačno odgovori na najmanje dvije trećine pitanja u testu, ministar na prijedlog Komisije iz člana 7. stav (1) ovog Pravilnika, izdaje uvjerenje o izvršenoj provjeri znanja putem testiranja.
(2) Uvjerenje o izvršenoj provjeri znanja putem testiranja sadrži: naziv organa, ime i prezime lica odnosno naziv pravnog lica, godinu i mjesto rođenja, datum izvršenog testiranja, broj i datum izdavanja uvjerenja,