Na osnovu člana 18. i člana 42. stav 2. tačka 2. Zakona o kantonalnoj upravi ("Službene novine Kantona Sarajevo", br. 14/97 i 20/98) i čl. 11., 14. i 45. Zakona o održavanju zajedničkih dijelova zgrada i o upravljanju zgradama ("Službene novine Kantona Sarajevo", broj 28/01), ministar stambenih poslova, donosi

PRAVILNIK

O USLOVIMA ZA IZDAVANjE CERTIFIKATA UPRAVITELjU I PRINUDNOM UPRAVITELjU

(Objavljeno u "Sl. novinama Kantona Sarajevo", br. 005 od 13 marta 2003)

I- OSNOVNE ODREDBE

Član 1.

Ovim pravilnikom propisuju se posebni uslovi za izdavanje certifikata upravitelju i prinudnom upravitelju.

Član 2.

Certifikat za vršenje poslova upravitelja može se dati licu koje pored općih uslova koji su propisani članom 10. Zakona o održavanju zajedničkih dijelova zgrada i o upravljanju zgradama ("Službene novine Kantona Sarajevo", br. 28/01) (u daljem tekstu: Zakon), ispunjava i slijedeće posebne uslove iz člana 11. Zakona.

Član 3.

U stambenim zgradama u kojima etažni vlasnici stanova, poslovnih prostora i garaža nisu izvršili izbor upravitelja u propisanom roku, uvodi se prinudna uprava.
Prinudna uprava traje sve dok etažni vlasnici stanova, poslovnih prostora i garaža ne odaberu upravitelja u skladu sa članom 12. Zakona.

Član 4.

Prinudni upravitelj ne upravlja zgradama u kojima nije izvršena privatizacija u omjeru 51%.
Upravljanje zgradama iz stava 1. ovog člana vrši upravitelj koji je održavao stambene zgrade do stupanja na snagu ovog zakona.

II- POSTUPAK DODJELE CERTIFIKATA UPRAVITELjU I PRINUDNOM UPRAVITELjU

Član 5.

A) Dodjelu certifikata upravitelju vrši Ministarstvo stambenih poslova putem javnog oglasa - poziva.
Pismene prijave sa ponudom na javni oglas se podnose Ministarstvu stambenih poslova.
Uz prijavu, podnosilac zahtjeva podnosi projekt održavanja i upravljanja zajedničkim dijelovima stambene zgrade, izvještaj o finansijskom poslovanju: bilans stanja i bilans uspjeha.
Projekt iz stava 3. ovog člana obuhvata sve veće opravke i slijedeće radove:
- održavanje i čišćenje dimnjaka (dimnjačarske usluge);
- redovno servisiranje lifta u skladu sa Pravilnikom o tehničkim normativima za liftove na električni pogon za vertikalni prevoz lica i tereta ("Službeni list BiH", br. 16/86 i 28/89);
- redovno servisiranje protivpožarne instalacije i protivpožarnih aparata u zgradi;
- dezinsekcija, dezinfekcija i deratizacija zajedničkih prostora zgrade i posebnih dijelova zgrade;
- redovno servisiranje na antenskim uređajima, uređajima za prijem televizijskog programa, uključujući i uređaje za kablovsku i satelitsku TV.
Prijave na oglas razmatrat će Stručna komisija koju imenuje Vlada Kantona Sarajevo na prijedlog ministra stambenih poslova.

Član 6.

B) Dodjelu certifikata prinudnom upravitelju vrši Ministarstvo stambenih poslova putem javnog oglasa - poziva.
Uz prijavu podnosilac zahtjeva podnosi certifikat za vršenje poslova upravitelja izdat od strane Ministarstva stambenih poslova, izvještaj o radu sa brojem zaključenih ugovora o održavanju i upravljanju zajedničkih dijelova stambenih zgrada sa vlasnicima stanova, poslovnih prostora i garaža, izvještaj o izvršenom nadzoru nad radom upravitelja od strane Ministarstva stambenih poslova i izvještaj o finansijskom poslovanju.
Prijave na oglas razmatrat će Komisija koju imenuje ministar stambenih poslova.
Komisija otvara primljene ponude i nakon utvrđivanja formalne ispravnosti vrši vrednovanje prema kriterijima i mjerilima ovog pravilnika.

III- USLOVI ZA DODJELU CERTIFIKATA UPRAVITELjU I PRINUDNOM UPRAVITELjU

Član 7.

A) Upravitelj mora da ispunjava posebne uslove za odobrenje rada, odnosno za posjedovanje certifikata, a to su:
1. da je pravno lice - preduzeće registrovano kod nadležnog suda za slijedeće djelatnosti po standardnoj klasifikaciji djelatnosti u Federaciji Bosne i