Na osnovu člana 7. stav 4. i člana 20. stav 1. Zakona o porezu na nepokretnosti ("Službeni glasnik Republike Srpske", broj 110/08) i člana 69. st. 1. i 2. Zakona o republičkoj upravi ("Službeni glasnik Republike Srpske", broj 118/08), ministar finansija donosi

PRAVILNIK

O UPISU U FISKALNI REGISTAR NEPOKRETNOSTI

(Objavljen u "Sl. glasniku RS", br. 16 od 6. marta 2009)

Član 1.

(1) Ovim pravilnikom uređuje se način i postupak upisa u fiskalni registar nepokretnosti, te propisuje sadržaj obrazaca Prijave za upis u fiskalni registar nepokretnosti (u daljem tekstu: Prijava za upis), Zahtjev za oslobađanje plaćanja poreza (u daljem tekstu: Zahtjev), Poreske liste nepokretnosti opŠtine (u daljem tekstu: Poreska lista) i Prijave o promjeni namjene ili vrijednosti nepokretnosti (u daljem tekstu: Prijava o promjeni).
(2) Obrasci Prijave, Zahtjeva, Poreske liste i Prijave o promjeni nalaze se u prilozima ovog pravilnika i čine njegov sastavni dio.

Član 2.

(1) Fiskalni registar nepokretnosti označava javnu evidenciju u pisanom ili u elektronskom obliku koju uspostavlja i vodi Poreska uprava Republike Srpske (u daljem tekstu: Poreska uprava).
(2) Fiskalni registar nepokretnosti sadrži podatke o svim nepokretnostima, porezu na nepokretnosti, poreskom broju nepokretnosti, njenoj adresi i adresi vlasnika i korisnika, karakteristikama i vrijednosti nepokretnosti, kao i drugim podacima koji mogu biti od značaja za nepokretnost.
(3) Fiskalni registar nepokretnosti sadrži podatke o promjeni vlasnika, odnosno korisnika nepokretnosti.
(4) Poreska uprava sastavlja Poresku listu i dostavlja primjerak liste opštinama za svaku poresku godinu u roku od pet radnih dana od dana sastavljanja liste.
(5) Poreska lista za određenu opštinu sadrži adresu nepokretnosti, poreski broj i procijenjenu vrijednost nepokretnosti.

Član 3.

(1) Poreski broj nepokretnosti (u daljem tekstu: PBN) u elektronskom fiskalnom registru nepokretnosti, utvrđuje se u obliku šifre od 17 karaktera.
(2) PBN se utvrđuje u sljedećem opštem obliku: OOOMMMTTTTTDžDžDžDžDžK.

Član 4.

Značenje dijelova PBN je sljedeće:
a) OOO - trocifrena šifra opštine, prema Spisku opština i gradova sa brojčanim oznamakama (šiframa), koji je sastavni dio Naredbe o uplaćivanju određenih prihoda budžeta Republike, opŠtina i gradova, budžetskih fondova i fondova ("Službeni glasnik Republike Srpske", br. 73/05, 9/06, 127/06 i 14/07),
b) MMM - trocifreena šifra mjesne zajednice unutar pojedine opštine u Republici Srpskoj, koju određuje Poreska uprava na osnovu podataka iz opština,
v) TTTTT - petocifrena šifra tipa nepokretnosti, koju određuje Poreska uprava u skladu sa šifarnikom nepokretnosti zasnovanim na Evropskoj klasifikaciji građevinskih objekata,
g) DžDžDžDžDž - petocifreni sekvencijalni broj nepokretnosti, jedinstven unutar iste opštine, mjesne zajednice i tipa nepokretnosti,
d) K - kontrolni broj po "modulu 11".

Član 5.

(1) PBN se dodjeljuje svakoj nepokretnosti za koju je podnesena Prijava za upis u skladu sa ovim pravilnikom.
(2) U slučaju da se registrovana nepokretnost sastoji od više povezanih, zavisnih objekata i da se kao takva prijavljuje u fiskalni registar nepokretnosti kao jedna nepokretnost, novi PBN stiče jedan ili više takvih povezanih objekata kada se prometovanjem na tržištu nepokretnosti ili izdvajanjem izdvoji iz dotadašnje cjeline, u skladu sa Zakonom o porezu na nepokretnosti (u daljem tekstu: Zakon) i ovim pravilnikom, te predstavlja novu nepokretnost.
(3) U slučaju da se jedna nepokretnost podijeli na dvije ili više cjelina koje, u skladu sa Zakonom i ovim pravilnikom, predstavljaju nove nepokretnosti, tada svaka novonastala nepokretnost dobija novi PBN, dok se postojeći PBN na osnovu takvih prijava za upis automatski proglašava neaktivnim.
(4) U slučaju spajanja više nepokretnosti u jednu cjelinu, koja prema Zakonu i ovom pravilniku predstavlja novu nepokretnost, novonastaloj nepokretnosti se dodjeljuje novi PBN, dok se postojeći PBN automatski proglašavaju neaktivnim.
(5) U slučaju da dođe do promjene namjene nepokretnosti 50% i više, takva nepokretnost dobija novi PBN, dok se postojeći PBN automatski proglašava neaktivnim.
(6) Ako je nepokretnost upisana u fiskalni registar nepokretnosti i posjeduje PBN, ali je iz bilo koga razloga došlo do