Na osnovu člana 73. Zakona o državnoj upravi ("Službeni glasnik Republike Srpske", broj 11/94), a u skladu sa odredbama Zakona o stambenim odnosima ("Službeni list BiH", broj 13/74, 23/76, 34/83, 12/87, 36/89 i "Službeni glasnik Republike Srpske", broj 19/93, 22/93, 12/99 i 31/99), Zakona o Vojsci ("Službeni glasnik Republike Srpske", broj 31/96 i 46/01), Uredbe o pribavljanju, raspolaganju, upravljanju i korišćenju nepokretne imovine za potrebe odbrane Republike Srpske ("Službeni glasnik Republike Srpske", broj 19/97 i 10/99) i Zakona o privatizaciji državnih stanova ("Službeni glasnik Republike Srpske", br. 11/00, 20/00, 18/01, 35/01), ministar odbrane donosi

PRAVILNIK

O STAMBENOM OBEZBJEĐENjU U VOJSCI I MINISTARSTVU ODBRANE REPUBLIKE SRPSKE

(Objavljen u "Sl. glasniku RS", br. 58 od 20. septembra 2002; 2/03, 54/05)

1. OPŠTE ODREDBE

Član 1.

Ovim pravilnikom uređuju se osnovni kriterijumi i mjerila, način i postupak rješavanja stambenih potreba zaposlenih u Ministarstvu odbrane Republike Srpske (u daljem tekstu: Ministarstvo) i profesionalnih pripadnika Vojske Republike Srpske (u daljem tekstu: VRS), osim lica po ugovoru i radnika zaposlenih u vojnim ustanovama.
Pravo na rješavanje stambenog pitanja po odredbama ovog pravilnika ima i:
- član porodičnog domaćinstva umrlog ili poginulog lica iz stava 1. ovog člana, kojeg je umrlo ili poginulo lice bilo dužno po zakonu izdržavati i sa kojim je živjelo u zajedničkom porodičnom domaćinstvu;
- penzionisani profesionalni pripadnik VRS i zaposleni u Ministarstvu nakon penzionisanja ukoliko do dana penzionisanja nije riješio stambeno pitanje, i ako je do dana penzionisanja podnio zahtjev za rješavanje stambenog pitanja;
- penzionisani pripadnik bivše JNA - VJ, sa prebivalištem na teritoriji RS, ako svoje stambeno pitanje nije riješio u VJ, i ako je do dana penzionisanja podnio molbu za rješavanje stambenog pitanja u VRS po kojoj je donijet zaključak, i ako se u roku od 30 dana od stupanja na snagu ovog pravilnika opredijeli da rješava stambeno pitanje u Republici Srpskoj.

2. SREDSTVA ZA RJEŠAVANjE STAMBENIH POTREBA

Član 2.

Sredstva za rješavanje stambenih potreba u Ministarstvu i VRS čine:
1. stambeni fond, koji obuhvata sve stanove na kojima Ministarstvo i VRS imaju pravo raspolaganja ili pravo davanja na korišćenje u skladu sa zakonom;
2. sredstva iz budžeta, odobrena prema finansijskom planu za rješavanje stambenih potreba u Ministarstvu i VRS;
3. sredstva od otplate stambenih kredita;
4. sredstva stečena po osnovu udruživanja u skladu sa odredbama ovog pravilnika;
5. zemljište i objekti kojima raspolaže Ministarstvo ili VRS koji se mogu koristiti u svrhu rješavanja stambenih potreba;
6. druga sredstva koja se u skladu sa zakonom mogu koristiti u ove svrhe.
Pored sredstava iz stava 1. ovog člana mogu se koristiti i najmenska sredstva za rješavanje stambenih potreba, koja Ministarstvo obezbijedi iz:
1) sredstava iz člana 9. Zakona o Fondu stanovanja, na način i pod uslovima propisanim aktima Fonda stanovanja;
2) stambenih kredita banaka i drugih finansijskih organizacija;
3) od stanarina i zakupnina za službene stanove, stanove sa stanarskim pravom, garaže i poslovne prostorije iz stambenog fonda kojim raspolaže Ministarstvo;
4) od prodaje viška stanova i drugih pratećih objekata.

Član 3.

Sredstva iz člana 2. ovog pravilnika koriste se isključivo za:
1. kupovinu ili izgradnju stanova za davanje u zakup;
2. pribavljanje i komunalno opremanje lokacija za izgradnju stanova;
3. kreditiranje izgradnje i pribavljanja stanova ili porodičnih stambenih zgrada;
4. udruživanje sredstava sa drugim pravnim licima;
5. održavanje stanova i zajedničkih dijelova i instalacija stambenih zgrada;
6. druge namjene u skladu sa odredbama ovog pravilnika i zakona.

3. USLOVI I NAČIN RJEŠAVANjA STAMBENIH POTREBA

Član 4.

Stambeno pitanje lica iz člana 1. ovog pravilnika rješava se na jedan od sljedećih načina:
1. davanjem stana u zakup;
2. odobravanjem stambenog kredita za:
a) kupovinu ili izgradnju kuće, stana ili nadogradnju stambene jedinice na postojećim objektima i izgradnju stambenog objekta na dodijeljenom građevinskom zemljištu,
b) adaptaciju radi dovođenja u stanje odgovarajućeg stana;
3. dodjelom građevinskog zemljišta;
4. nadogradnjom stambenih jedinica na postojećim objektima;
5. dodjelom službenog stana profesionalnom vojnom licu u zakup na određeno vrijeme.
Mjerila i kriterijumi za dodjelu službenog stana utvrdiće se posebnim pravilnikom u roku od 90 dana od dana stupanja na snagu ovog pravilnika.
Izuzetno licu koje koristi u zakup stan na kojem Ministarstvo ili VRS imaju pravo raspolaganja može se odobriti kredit za stambenu izgradnju pod uslovom da stan dobijen u zakup vrati Ministarstvu, odnosno VRS u roku od dvije godine, računajući od dana dobijanja kredita.

Član 5.

Pravo na rješavanje stambenog pitanja, u skladu sa članom 4. stav 1. tačka 1. ovog pravilnika, nema lice iz člana 1. ovog pravilnika ako:
1. on ili njegov bračni drug ima otkupljen državni-društveni stan ili kuću u vlasništvu na teritoriji Republike Srpske ili Federacije BiH ili na teritoriji država nastalih raspadom bivše SFRJ, odnosno ako je takav stan ili kuću otuđio,
2. je on ili njegov bračni drug već dobio od bilo kog poslodavca kredit ili jednokratnu nepovratnu novčanu pomoć za rješavanje stambenih potreba svog porodičnog domaćinstva,
3. je on ili njegov bračni drug nosilac stanarskog prava, odnosno zakupac na drugom stanu na teritoriji Republike Srpske ili Federacije BiH, ili država nastalih raspadom bivše SFRJ, ili ako za takav stan, iako je za to postojala mogućnost, nije podnio zahtjev za vraćanje, ili je taj zahtjev naknadno povukao.
Licu iz člana 1. Pravilnika koje ima stan-kuću u vlasništvu, koji je po strukturi i površini manji od stana koji mu pripada po odredbama ovog pravilnika, dodijeliće se odgovarajući stan, ukoliko ugovorom o razmjeni vlasništva stan u svojini iz koga se iseljava, prenese u stambeni fond Ministarstva odbrane i ukoliko Ministarstvo odbrane za to utvrdi interes.
Izuzetno od stava 1. ovog člana, pravo na rješavanje stambenog pitanja po odredbama ovog pravilnika imaju lica koja su imala stanove ili kuće na teritoriji bivše SFRJ, ali su ti stanovi, odnosno kuće uništeni.
Pravo na rješavanje stambenog pitanja u skladu sa članom 4. stav 1. t. 2, 3. i 4. ovog pravilnika, nema lice iz člana 1. ovog pravilnika ako ono ili član njegovog porodičnog domaćinstva na teritoriji Republike Srpske ima u vlasništvu stan-kuću, ili su iste otuđili, ili je nosilac stanarskog prava-zakupac na neodređeno vrijeme na državnom stanu.
Odredba prethodnog stava ne odnosi se na pravo na dodjelu kredita za rekonstrukciju stana odnosno kuće..

Član 5a

(Brisan)

Član 6.

Odgovarajućim stanom, s obzirom na broj članova domaćinstva, u smislu ovog pravilnika, smatra se:
1. garsonjera ili jednosoban stan za jednočlano porodično domaćinstvo;
2. jednosoban ili dvosoban stan za dvočlano porodično domaćinstvo;
3. dvoiposoban stan za tročlano porodično domaćinstvo;
4. trosoban ili troiposoban stan za četvoročlano porodično domaćinstvo;
5. četvorosoban stan za petočlano i veće porodično domaćinstvo.
Licu čiji je bračni drug poginuo ili umro, a koje ima djecu sa kojom živi u zajedničkom porodičnom domaćinstvu, daje se na korišćenje stan kao da ima bračnog druga.

Član 7.

Lice iz člana 1. ovog pravilnika ima pravo na stan manji od stana koji mu pripada prema članu 6. ovog pravilnika.
Lice koje prihvati neodgovarajući stan ima pravo na odgovarajući stan poslije svih lica koja nisu obuhvaćena članom 5. stan 1.

Član 8.

Kreditiranje lica iz člana 1. vršiće se po Pravilima za stambeno kreditiranje lica u sistemu odbrane Republike Srpske, koje utvrđuje ministar odbrane, a u saglasnosti su sa Pravilima za stambeno kreditiranje Fonda stanovanja Republike Srpske.
Konkurs za dodjelu stambenih kredita sa rokovima za utvrđivanje rang liste raspisuje ministar odbrane.
Dodjelu stambenih kredita vršiće banka prema redoslijedu na konačnim rang listama, koje utvrđuje Ministarstvo odbrane.
Rokovi za izradu rang liste, utvrđeni čl. 27. i 43. ovog pravilnika, ne odnose se na utvrđivanje rang liste po konkursu za rješavanje stambenog pitanja dodjelom