Na osnovu čl. 61. i 77. Zakona o privatizaciji državnih stanova Prečišćeni tekst ("Službeni glasnik Republike Srpske", br. 72/07, 59/08 i 58/09) i člana 69. st. 1. i 2. i člana 82. stav 2. Zakona o republičkoj upravi ("Službeni glasnik Republike Srpske, broj 118/08), a u vezi sa Odlukom o prenosu prava upravljanja i raspolaganja vojnostambenim fondom, poslovnim prostorima i garažama ("Službeni glasnik Republike Srpske", broj 103/06), ministar za prostorno uređenje, građevinarstvo i ekologiju, uz saglasnost Vlade Republike Srpske, donosi

PRAVILNIK

O RJEŠAVANjU STAMBENIH POTREBA LICA KOJA SU BILA ZAPOSLENA U PRIJAŠNjEM MINISTARSTVU ODBRANE ILI VOJSCI REPUBLIKE SRPSKE

(Objavljen u "Sl. glasniku RS", br. 96 od 27. oktobra 2009)

I- OSNOVNE ODREDBE

Član 1.

Ovim pravilnikom uređuju se rješavanje stambenih potreba, planiranje sredstava, izvori sredstava, kriterijumi i mjerila za stambenu dodjelu, te postupak i uslovi korišćenja postojećih državnih stanova iz vojnostambenog fonda i drugih sredstava namijenjenih za rješavanje stambenih potreba lica koja su bila zaposlena na neodređeno vrijeme u prijašnjem Ministarstvu odbrane Republike Srpske i Vojsci Republike Srpske (u daljem tekstu: VRS) do 31. decembra 2005. godine koja nisu riješila stambeno pitanje, a koja su nakon ovog datuma penzionisana ili su u radnom odnosu na neodređeno vrijeme u Ministarstvu odbrane Bosne i Hercegovine ili Oružanim snagama Bosne i Hercegovine.

Član 2.

Radi sprovođenja postupka rješavanja stambenih potreba lica koja su bila zaposlena u prijašnjem Ministarstvu odbrane Republike Srpske ili VRS u skladu sa zakonom i odredbama ovog pravilnika, ministar za prostorno uređenje, građevinarstvo i ekologiju (u daljem tekstu: ministar) imenuje Stambenu komisiju, na period od dvije godine.

Član 3.

(1) Radi rješavanja stambenih potreba lica koja ispunjavaju uslove predviđene ovim pravilnikom, objavljuje se javni oglas, koji sadrži: stambenu jedinicu koja je predmet dodjele, opšte i posebne uslove za podnošenje prijave, kao i dokumentaciju koju su dužni da prilože podnosioci zahtjeva kao dokaz ispunjavanja traženih uslova, te rok i način podnošenja prijave.
(2) Javni oglas iz stava 1. ovog člana objavljuje Republička direkcija za obnovu i izgradnju (u daljem tekstu: Direkcija) u "Službenom glasniku Republike Srpske" i istovremeno ističe na oglasnoj tabli Direkcije i Udruženja vojnih penzionera Republike Srpske.

II- NAČIN RJEŠAVANjA STAMBENIH POTREBA

Član 4.

Stambene potrebe lica iz člana 1. ovog pravilnika mogu se rješavati na jedan od sljedećih načina:
a) davanjem u zakup stanova iz vojnostambenog fonda koje je prijašnje Ministarstvo odbrane Republike Srpske izgradilo ili po drugom osnovu steklo, a koji nisu dodijeljeni na korišćenje ili su dodijeljeni na privremeno korišćenje ili je nakon pravosnažno okončanog postupka kod nadležnog organa pravo raspolaganja vraćeno ovom ministarstvu, odnosno Direkciji na koju su ova prava prenesena Odlukom o prenosu prava upravljanja i raspolaganja vojnostambenim fondom, poslovnim prostorima i garažama,
b) davanjem u zakup stanova koje Direkcija stekne putem kompenzacionih poslova ili udruživanjem sredstava sa pravnim i drugim licima tokom raspolaganja sa neperspektivnim nekretninama za sistem odbrane Bosne i Hercegovine koje se nalaze u Republici Srpskoj,
v) davanjem stambenih kredita za kupovinu ili izgradnju stana ili porodične stambene kuće iz ranije obezbijeđenih sredstava za ove namjene ili sredstava od otplate stambenih kredita,
g) davanjem stambenih kredita za poboljšanje uslova stanovanja (dogradnje, adaptacije, nadogradnje, sanacije i sl.),
d) udruživanjem sredstava putem ugovora o zajedničkoj izgradnji na uređenim građevinskim parcelama stečenim po osnovu zemljišta i drugih vojnih nekretnina koje su kao neperspektivne za sistem odbrane Bosne i Hercegovine vraćene na raspolaganje Republici Srpskoj i
đ) udruživanjem sredstava za zajedničku izgradnju stanova nadogradnjom postojećih stambenih zgrada.

III- SREDSTVA ZA RJEŠAVANjE STAMBENIH POTREBA

Član 5.

(1) Sredstva za rješavanje stambenih potreba lica iz člana 1. ovog pravilnika čine:
a) postojeći vojnostambeni fond koji je na upravljanju i raspolaganju Ministarstva za prostorno uređenje, građevinarstvo i ekologiju (u daljem tekstu: Ministarstvo),
b) sredstva iz budžeta odobrena prema finansijskom planu za rješavanje stambenih potreba lica iz člana 1. ovog pravilnika,
v) sredstva od otplate ranije datih stambenih kredita,
g) sredstva stečena po osnovu ranije zaključenih ugovora o udruživanju i
d) zemljište i objekti neperspektivni za sistem odbrane Bosne i Hercegovine, a kojima raspolaže Vlada Republike Srpske (u daljem tekstu: Vlada), koji se mogu koristiti radi rješavanja stambenih potreba.
(2) Pored sredstava iz stava 1. ovog člana mogu se koristiti i namjenska sredstva za rješavanje stambenih potreba, koja Vlada obezbijedi iz:
a) sredstava Fonda stanovanja Republike Srpske, na način i pod uslovima propisanim aktima Fonda stanovanja i
b) stambenih kredita banaka i drugih finansijskih organizacija, kao i sredstava iz donacija.

Član 6.

(1) Sredstva za rješavanje stambenih potreba su namjenska sredstva za stambenu izgradnju i ne mogu se koristiti u druge svrhe i namjene.
(2) Postojeći stanovi iz vojnostambenog fonda daju se na korišćenje po osnovu zakupa, a ostala sredstva iz ovog pravilnika koriste se kroz udruživanje sredstava sa licima iz člana 1. ovog pravilnika za:
a) pribavljanje lokacija i komunalno opremanje lokacija za izgradnju stambenih zgrada, nadogradnju postojećih zgrada ili individualnu stambenu izgradnju i
b) davanje stambenih kredita.

IV- USLOVI RASPODJELE I KORIŠĆENjA

Član 7.

(1) Pravo na rješavanje stambenih potreba prema odredbama ovog pravilnika nema lice iz člana 1. ovog pravilnika ako:
a) je to lice ili član njegovog porodičnog domaćinstva otkupilo drugi državni stan na području država nastalih raspadom bivše SFRJ,
b) na teritoriji Republike Srpske ili Federacije BiH ili na teritoriji država nastalih raspadom bivše SFRJ ima u vlasništvu, on ili članovi njegovog porodičnog domaćinstva, drugi stan ili porodičnu kuću koja odgovara potrebama njegovog porodičnog domaćinstva ili ako je ovu nekretninu prodalo poslije 30. aprila 1991. godine,
v) je već dobilo kredit za rješavanje stambenih potreba svog porodičnog domaćinstva,
g) je to lice ili član njegovog porodičnog domaćinstva nosilac stanarskog prava, odnosno zakupac na drugom stanu na teritoriji Republike Srpske ili Federacije BiH ili teritoriji država nastalih raspadom bivše SFRJ koji mu je vraćen ili ako je zamijenilo taj stan ili za koji, iako je za to postojala mogućnost, nije podnio zahtjev za vraćanje ili je zahtjev naknadno povuklo i
d) je to lice ili član njegovog porodičnog domaćinstva nosilac stanarskog prava, odnosno zakupac na drugom stanu na teritoriji Republike Srpske, osim kada taj stan nije odgovarajući za njegovo porodično domaćinstvo i pri čemu mora obezbijediti potrebnu saglasnost za davanje tog stana u zakup drugom licu koje to pravo ostvari po ovom pravilniku.
(2) Izuzetno od stava 1. ovog člana, pravo na rješavanje stambenog pitanja po odredbama ovog pravilnika