Na osnovu člana 112. stav 1. Zakona o administrativnoj službi u upravi Republike Srpske ("Službeni glasnik Republike Srpske", br. 16/02, 62/02, 38/03, 42/04 i 49/06) i člana 43. Zakona o građevinskom zemljištu ("Službeni glasnik Republike Srpske", broj 112/06), direktor Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove donosi

PRAVILNIK

O POSTUPKU JAVNOG NADMETANjA ZA PRODAJU GRAĐEVINSKOG ZEMLjIŠTA U DRŽAVNOJ SVOJINI

(Objavljen u "Sl. glasniku RS", br. 14. od 28. februara 2007)

I- OSNOVNE ODREDBE

Član 1.

Ovim pravilnikom propisuju se uslovi i postupak javnog nadmetanja za prodaju građevinskog zemljišta u državnoj svojini.

Član 2.

Prema odredbama ovog pravilnika prilikom prodaje građevinskog zemljišta u državnoj svojini postupaju: Republika Srpska, jedinice lokalne samouprave i druga pravna lica koji su nosioci prava na građevinskom zemljištu u državnoj svojini (u daljem tekstu: pravna lica).

Član 3.

Javna prodaja građevinskog zemljišta u državnoj svojini vrši se usmenim javnim nadmetanjem - licitacijom.

Član 4.

Odluku o načinu i uslovima javne prodaje (u daljem tekstu: prodaja) građevinskog zemljišta u državnoj svojini donosi nadležni organ pravnog lica iz člana 2. ovog pravilnika, ovlašćen da odlučuje o sticanju i otuđenju građevinskog zemljišta.

II- USLOVI PRODAJE

Član 5.

Uslovi prodaje moraju sadržavati:
a) podatke o građevinskom zemljištu koje se prodaje (zemljišno-knjižno i katastarsko stanje),
b) početnu prodajnu cijenu građevinskog zemljišta, koja ne može biti niža od tržišne vrijednosti,
v) način polaganja kaucije, koja iznosi 10% od početne prodajne cijene građevinskog zemljišta,
g) način i uslove plaćanja kupovne cijene,
d) vrijeme i način predaje građevinskog zemljišta u posjed kupcu.

Član 6.

(1) Prodaja građevinskog zemljišta u državnoj svojini objavljuje se putem oglasa u sredstvima javnog informisanja, najkasnije 15 dana prije dana prodaje.
(2) Ovlašćeni organ iz člana 4. ovog pravilnika odlučuje u kojim će se sredstvima javnog informisanja objaviti oglas o prodaji, s tim da oglas bude objavljen u dnevnom listu koji je dostupan na prostoru Republike Srpske.
(3) Primjerak oglasa o prodaji istovremeno se ističe i na oglasnoj tabli jedinice lokalne samouprave, prodavca i mjesne zajednice na čijem se području građevinsko zemljište nalazi.

Član 7.

Oglas o prodaji mora da sadrži:
a) naziv i sjedište pravnog lica koje prodaje građevinsko zemljište,
b) način prodaje građevinskog zemljišta - putem usmenog javnog nadmetanja (licitacijom),
v) uslove prodaje građevinskog zemljišta iz člana 5. ovog pravilnika,
g) dan i mjesto održavanja prodaje,
d) vrijeme i način razgledanja građevinskog zemljišta i uvida u dokumentaciju o građevinskom zemljištu (zemljišno-knjižni, katastarski i ostali podaci),
đ) rok za podnošenje prijava za učešće na licitaciji.

III- POSTUPAK PRODAJE

Član 8.

(1) Postupak licitacije sprovodi komisija za prodaju građevinskog zemljišta (u daljem tekstu: komisija), koju imenuju pravna lica iz člana 2. ovog pravilnika koja prodaju građevinsko zemljište.
(2) Komisija se sastoji od predsjednika i dva člana.
(3) Predsjednik i članovi komisije imaju zamjenike.

Član 9.

(1) Za predsjednika, članove komisije i njihove zamjenike ne mogu biti imenovana lica kod kojih postoji sukob interesa u postupku sprovođenja predmetne licitacije.
(2) U slučaju sukoba interesa predviđenih pozitivnim zakonskim propisima, kao i iz drugih razloga (prijateljski odnosi, predrasude i sl.), koji dovode u pitanje zakonitost, objektivnost, nepristrasnost i javnost rada komisije, predsjednik, odnosno zamjenik ili član i zamjenik člana komisije biće isključen iz rada komisije.

Član 10.

(1) Ako ne uspije prva prodaja građevinskog zemljišta, prodaja će biti ponovljena.
(2) Ako ne uspije i ponovljena prodaja građevinskog zemljišta, smatraće se da je javna prodaja bezuspješna, pa se prodaja nepokretnosti može izvršiti neposrednom pogodbom.

Član 11.

(1) Prodaja putem usmenog javnog nadmetanja (u daljem tekstu: licitacija) održava se u vrijeme i na mjestu koji su određeni u oglasu o prodaji.
(2) U mjestu u kojem se održava prodaja putem licitacije moraju biti izložene na razgledanje sve isprave i podaci koji se odnose na prodajni postupak, a naročito isprave o zemljišno-knjižnom i katastarskom stanju građevinskog zemljišta, o vrijednosti građevinskog zemljišta, o teretima i dr.

Član 12.

(1) Licitacijom rukovodi predsjednik komisije,