Na osnovu člana 348. Zakona o stvarnim pravima ("Službeni glasnik Republike Srpske", br. 124/08, 58/09 i 95/11) i člana 86. st. 2. i 3. Zakona o republičkoj upravi ("Službeni glasnik Republike Srpske", br. 118/08, 11/09, 74/10 i 86/10), direktor Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove donosi

PRAVILNIK

O POSTUPKU JAVNOG KONKURSA ZA RASPOLAGANjE NEPOKRETNOSTIMA U SVOJINI REPUBLIKE SRPSKE I JEDINICA LOKALNE SAMOUPRAVE

(Objavljen u "Sl. glasniku RS", br. 20 od 6. marta 2012)

Član 1.

Ovim pravilnikom propisuje se postupak javnog konkursa za raspolaganje nepokretnostima u svojini Republike Srpske i jedinica lokalne samouprave.

Član 2.

Pod raspolaganjem u smislu Zakona o stvarnim pravima (u daljem tekstu: Zakon) podrazumijeva se prodaja, odnosno opterećenje pravom građenja nepokretnosti u svojini Republike Srpske i jedinica lokalne samouprave.

Član 3.

(1) U skladu sa odredbama ovog pravilnika postupaju Republika Srpska i jedinice lokalne samouprave prilikom prodaje, odnosno opterećenja pravom građenja nepokretnosti u svojini Republike Srpske i jedinica lokalne samouprave.
(2) Izuzetno od stava 1. ovog člana, po odredbama ovog pravilnika postupa, prilikom prodaje, odnosno opterećenja pravom građenja nepokretnosti, i pravno lice koje je steklo pravo svojine na tim nepokretnostima u skladu sa članom 324. st. 1. i 2. Zakona.

Član 4.

Prodaja, odnosno opterećenje pravom građenja nepokretnosti u svojini Republike Srpske i jedinica lokalne samouprave vrši se usmenim javnim nadmetanjem - licitacijom (u daljem tekstu: licitacija).

Član 5.

Odluku o načinu i uslovima prodaje, odnosno opterećenja pravom građenja nepokretnosti u svojini:
a) Republike Srpske donosi Vlada Republike Srpske,
b) jedinica lokalne samouprave donosi skupština jedinica lokalne samouprave na prijedlog načelnika opštine, odnosno gradonačelnika grada i
v) pravnog lica iz člana 324. stav 2. Zakona donosi organ upravljanja, na prijedlog direktora tog pravnog lica.

Član 6.

Odluku o načinu i uslovima prodaje, odnosno opterećenja pravom građenja nepokretnosti neposrednom pogodbom, ili zamjene nepokretnosti, u skladu sa članom 348. st. 3. i 4. Zakona, za nepokretnosti koje su u svojini:
a) Republike Srpske donosi Vlada Republike Srpske,
b) jedinica lokalne samouprave donosi skupština jedinica lokalne samouprave, na prijedlog načelnika opštine, odnosno gradonačelnika grada i
v) pravnog lica iz člana 324. stav 2. Zakona donosi organ upravljanja, na prijedlog direktora tog pravnog lica.

Član 7.

Uslovi prodaje sadrže:
a) podatke o nepokretnosti koja je predmet prodaje (vlasničko i posjedovno stanje, kopija katastarskog plana i odgovarajuća urbanistička dokumentacija, odnosno drugi podaci),
b) početnu prodajnu cijenu nepokretnosti, koja ne može biti niža od tržišne vrijednosti,
v) način polaganja kaucije, koja iznosi 10% od početne cijene nepokretnosti, s tim što taj iznos ne može biti niži od 1.000 KM, niti viši od 50.000 KM,
g) način i uslove plaćanja kupoprodajne cijene i
d) vrijeme i način predaje nepokretnosti u posjed kupcu.

Član 8.

Uslovi opterećenja pravom građenja sadrže:
a) podatke o nepokretnosti koja je predmet opterećenja pravom građenja (vlasničko i posjedovno stanje, kopija katastarskog plana i odgovarajuća urbanistička dokumentacija, odnosno drugi podaci),
b) početnu cijenu mjesečne zakupnine nepokretnosti koja je predmet opterećenja pravom građenja, a ta cijena ne može biti niža od prosječne mjesečne zakupnine za takvu nepokretnost,
v) način polaganja kaucije, čiji iznos ne može biti niži od 500 KM, niti viši od 10.000 KM,
g) način i uslove plaćanja mjesečne zakupnine i
d) vrijeme i način predaje nepokretnosti opterećene pravom građenja u posjed nosiocu tog prava.

Član 9.

(1) Prodaja, odnosno opterećenje pravom građenja nepokretnosti u svojini Republike Srpske i jedinica lokalne samouprave objavljuje se putem oglasa u sredstvima javnog informisanja, i to najkasnije 15 dana prije dana određenog za dan licitacije.
(2) Nadležni organ iz člana 5. ovog pravilnika odlučuje u kojim se sredstvima javnog informisanja objavljuje oglas o licitaciji.
(3) Primjerak oglasa o licitaciji istovremeno se ističe na oglasnim tablama, te se objavljuje na internet stranici nadležnog organa iz člana 5. ovog pravilnika.

Član 10.

Oglas o licitaciji sadrži:
a) naziv i sjedište vlasnika nepokretnosti koja je predmet prodaje, odnosno predmet opterećenja pravom građenja,
b) uslove propisane čl. 7. i 8. ovog pravilnika,
v) dan, čas i mjesto održavanja licitacije i
g) vrijeme i način razgledanja nepokretnosti koja je predmet licitacije i uvida u dokumentaciju o nepokretnosti (vlasničko i posjedovno stanje, kopija katastarskog plana i odgovarajuća urbanistička dokumentacija, odnosno drugi podaci).

Član 11.

(1) Postupak licitacije sprovodi komisija za sprovođenje javnog nadmetanja (u daljem tekstu: Komisija), koju imenuje nadležni organ iz člana 5. ovog pravilnika.
(2) Komisija se sastoji od predsjednika i dva člana, a svaki od njih ima zamjenika.

Član 12.

(1) Ako ne uspije prva licitacija, licitacija se ponavlja.
(2) Ako ne uspije ni ponovljena licitacija, smatra se daje javno nadmetanje