Na osnovu člana 52. stav (5) tačka a) i stav (7) Statuta Brčko Distrikta Bosne i Hercegovine ("Službeni glasnik Brčko Distrikta BiH", broj 02/10), članova 10., 11. i 21. Zakona o Vladi Brčko Distrikta Bosne i Hercegovine ("Službeni glasnik Brčko Distrikta BiH", brojevi: 19/07, 36/07, 38/07, 2/08, 17/08 i 23/08), a u skladu sa članom 30. Zakona o javnoj upravi Brčko Distrikta BiH ("Sl. Glasnik Brčko Distrikta BiH", brojevi: 19/07, 2/08 i 43/08) i člana 153. stav (2) tačka h), Zakona o prostornom planiranju i građenju ("Sl. glasnik Brčko Distrikta BiH", broj: 29/08) Vlada Brčko Distrikta BiH, na Prijedlog Odjeljenja za javnu sigurnost, broj: 12-02-038615/09, na 40. redovnoj sjednici održanoj 2. 3. 2010. godine, donijela je

PRAVILNIK

O NAKNADI ZA GRAĐEVINE IZGRAĐENE BEZ ODOBRENjA ZA GRAĐENjE

(Objavljeno u "Sl. glasniku Brčko Distrikta", br. 51 od 26 oktobra 2010)

(Predmet)

Član 1.

Pravilnikom o naknadi za građevine izgrađene bez odobrenja za građenje (u daljnjem tekstu: Pravilnik) se određuje iznos naknade koja se dodatno naplaćuje prilikom izdavanja odobrenja za građenje za objekte za koje su lokacijski uslovi izdati u skladu sa članom 47. Zakona o prostornom planiranju i građenju.

(Primjena)

Član 2.

(1) Pravilnik se primjenjuje na teritoriji Brčko Distrikta Bosne i Hercegovine (u daljnjem tekstu: Distrikt) kada su lokacijski uslovi izdati za započeto građenje ili je objekat izgrađen bez odobrenja za građenje ili je odobrenje za građenje prestalo da važi.
(2) Otpočeta gradnja je gradnja započeta bez pribavljenih lokacijskih uslova, gradnja započeta bez odobrenja za građenje ili gradnja suprotna odobrenim lokacijskim uslovima.

(Podjela na zone)

Član 3.

(1) Područje iz člana 2. stav (1) Pravilnika dijeli se na četiri zone.
(2) U užem urbanom području određuju se tri zone i to:Izona,IIzona iIIIzona, a ostalo područje obuhvaćeno prostornim planom Distrikta predstavljaIVzonu.
(3) Tekstualni opis zona sadrži Aneks, koji je sastavni dio Pravilnika.

(Elementi obračuna naknade)

Član 4.

(1) Obračun naknade (N) se vrši množenjem bruto površine (BP) građevine, visine naknade (VN) utvrđene članom 5. Pravilnika i faktora (F) utvrđenog stavom (4) ovog člana, odnosno prema formuli: N= BP dž VN dž F.
(2) Bruto površina (BP) građevine je zbir bruto površina svake etaže koja je izgrađena i bruto površina etaže na kojoj je započeto građenje.
(3) Za obračun bruto površine na kojoj je započeto građenje uzima se bruto površina izgrađene etaže.
(4) Faktor (F) zavisi od vrste objekata i iznosi:
a) 0,4 za objekte namijenjene poljoprivredi;
b) 0,8 za privredne proizvodne objekte;
c) 1,0 za ostale objekte.

(Naknada za objekte kod kojih se ne može odrediti površina za obračun)

Član 5.

(1) Za građevine za koje nije moguće utvrditi bruto površinu određuje se jedinstvena naknada u iznosu od 1,5 % od predračunske vrijednosti građevine.
(2) Naknada iz stava (1) ovog člana ne može biti manja od 100,00 KM niti veća od 5.000,00 KM.

(Visina naknade)

Član 6.

(1) Visina naknade uIzoni za 1m2 bruto površine građevine za koju se traži odobrenje za građenje iznosi:
a) za poslovne objekte 30,00 KM;
b) za stambene objekte 12,00 KM;
c) za pomoćne objekte 7,00 KM.
(2) Visina naknade uIIzoni za 1m2 bruto površine građevine za koju se traži odobrenje za građenje iznosi:
a) za poslovne objekte 20,00 KM;
b) za stambene objekte 9,00 KM;
c) za pomoćne objekte 5,00 KM.
(3) Visina naknade uIIIzoni za 1m2 bruto površine građevine za koju se traži odobrenje za građenje iznosi:
a) za poslovne objekte 15,00 KM;
b) za stambene objekte 6,00 KM;
c) za pomoćne objekte 4,00 KM.
(4) Visina naknade uIVzoni za 1m2 bruto površine građevine za koju se traži odobrenje za građenje iznosi:
a) za poslovne objekte 8,00 KM;
b) za stambene objekte 3,00 KM;
c) za pomoćne objekte 2,00 KM.

(Početak radova)

Član 7.

(1) Početkom radova na izgradnji, rekonstrukciji ili promjeni namjene građevine smatra se iskop temelja građevine, postavljanje građevine koja je čvrsto vezana za tlo, započeti građevinski ili drugi radovi na rekonstrukciji.
(2) Prilikom izdavanja lokacijskih uslova Odjeljenje za prostorno planiranje i imovinsko-pravne poslove je dužno navesti u rješenju da se radi o lokacijskim uslovima izdatim na osnovu člana 47. Zakona o prostornom planiranju i građenju.
(3) Bruto površina iz člana 4. stav (2) i (3) Pravilnika utvrđuje se u postupku izdavanja odobrenja za građenje, na osnovu stanja građevine, zatečenog nakon podnošenja zahtjeva za izdavanje odobrenja za građenje.

(Slučajevi, odnosno postupci koji su u toku)

Član 8.

Svi slučajevi, odnosno postupci koji do dana stupanja na snagu ovog pravilnika nisu pravosnažno okončani, završit će se u skladu sa Pravilnikom koji je bio na snazi u vrijeme donošenja ovog pravilnika.

(Stavljanje van snage)

Član 9.

Stupanjem na snagu Pravilnika stavlja se van snage Pravilnik o naknadi za građevine izdate bez odobrenja za građenje ("Službeni glasnik Brčko Distrikta BiH", broj: 9/09).

(Stupanje na snagu i objavljivanje)

Član 10.

Pravilnik stupa na snagu danom donošenja i bit će objavljen u "Službenom glasniku Brčko Distrikta BiH".
Broj: 02- 01.1- 000232/10
Brčko, 10. 3. 2010. godine
GRADONAČELNIK
dr. Dragan Pajić, s. r.