Na osnovu člana 150. Uredbe o mjerilima, kriterijima i načinu izgradnje skloništa i tehničkim normativima za kontrolu ispravnosti skloništa ("Službene novine Federacije BiH", broj 21/05), direktor Kantonalne uprave civilne zaštite Kantona Sarajevo donosi

PRAVILNIK

O NAČINU ODRŽAVANjA I KORIŠTENjA JAVNIH SKLONIŠTA U MIRU

(Objavljeno u "Sl. novinama Kantona Sarajevo", br. 24 od 16 jula 2007)

I. OSNOVNE ODREDBE

Član 1.

Ovim Pravilnikom propisuje se način održavanja, uvjeti korištenja i način davanja u zakup javnih skloništa Kantona i općine (u daljnjem tekstu: skloništa) u miru, zasnivanje zakupa, te visina zakupnine.

II. NAČIN ODRŽAVANjA

Član 2.

Pod održavanjem skloništa podrazumijeva se njihovo građevinsko održavanje, održavanje električnih instalacija, instalacija za provjetravanje i drugih uređaja koji čine sastavni dio skloništa.

Član 3.

Vlasnici i korisnici skloništa moraju skloništa stalno održavati u ispravnom i funkcionalnom stanju, tako da uvijek odgovaraju namjeni sklanjanja ljudi i materijalnih dobara.

III. UVJETI KORIŠTENjA

Član 4.

Kanton i općine mogu skloništa, u miru, davati na korištenje građanima, organima uprave i drugim organima vlasti i pravnim licima u skladu sa propisima o zakupu poslovnih prostorija.

Član 5.

Skloništa se u miru mogu izdavati u zakup pod slijedećim uvjetima:
a) zakupac ne smije vršiti adaptacije skloništa koje bi uticale ili bi mogle uticati na promjenu njihove osnovne namjene i smanjenje zaštitne moći, kao i za namjene drugih prostorija u zgradi;
b) sklonište se ne smije koristiti u svrhe kojim bi se pogoršali higijenskotehnički uvjeti skloništa;
c) u skloništu se ne smiju čuvati radioaktivne, zapaljive ili druge opasne materije štetne po život i zdravlje ljudi ili zagađenje okoliša;
d) korištenjem skloništa se ne smije narušavati kućni red;
e) u slučaju neposredne ratne opasnosti ili rata, skloništa se moraju odmah, bez odgode, a najkasnije u roku od 24 sata isprazniti i osposobiti za sklanjanje ljudi i materijalnih dobara;
f) zakupac je dužan na zahtjev nadležnog organa civilne zaštite, omogućiti ovlaštenom licu civilne zaštite obavljanje inspekcijskog nadzora skloništa i
g) skloništa se ne smiju davati u podzakup.

IV. ZASNIVANjE ZAKUPA

Član 6.

(1) Skloništa se daju u zakup na osnovu sklopljenog ugovora.
(2) Ugovor o zakupu zaključuju - Kantonalna uprava civilne zaštite za javna skloništa iz nadležnosti Kantona, a općinski načelnik na prijedlog službe civilne zaštite općine za javna skloništa iz nadležnosti općine.
(3) Ugovor o davanju skloništa u zakup se obavezno sklapa u pismenom obliku.

Član 7.

Uvjeti utvrđeni članom 5. ovog Pravilnika obavezni su sastavni dijelovi ugovora o davanju skloništa u zakup.

Član 8.

Ugovor o zakupu skloništa zaključen suprotno uvjetima iz člana 5. ovog Pravilnika je ništavan.

Član 9.

Ugovor o zakupu skloništa pored uvjeta iz člana 5. ovog Pravilnika, obavezno, treba da sadrži i slijedeće:
a) naziv ugovornih strana;
b) podatke o skloništu (lokacija, površina u m2);
c) djelatnost koja će se obavljati u skloništu;
d) rok predaje skloništa zakupcu;
e) visinu zakupnine i druge naknade koje je zakupac dužan plaćati, te rok i način plaćanja;
f) vrijeme na koje se ugovor sklapa;
g) odredbu kojom se zakupac izričito obavezuje prihvatiti plaćanje povećane zakupnine u toku trajanja zakupa, prema odlukama nadležnog organa;
h) odredbe o načinu prestanka ugovora, otkazu i otkaznim rokovima;
i) obavezu zakupca da u skladu s propisima uredi sklonište za potrebe svoje djelatnosti bez prava na povrat uloženih sredstava;
j) odredbu da zakupac ne smije vršiti bilo kakve izmjene skloništa u građevinskom smislu bez izričite prethodne pismene saglasnosti zakupodavca;
k) odredbu da će se zakupac osloboditi plaćanja zakupnine za period u kojem nije moguće obavljati ugovorenu djelatnost u slučajevima neposredne ratne opasnosti ili rata, kao i u slučajevima prirodne ili druge nesreće;
l) odredbu da je zakupac skloništa dužan osigurati adekvatan prostor za pravilan smještaj eventualne opreme skloništa, te s pažnjom čuvati zatečene instalacije i uređaje skloništa, kao i svu opremu i elemente koji osiguravaju zaštitnu funkciju skloništa i
m) mjesto i vrijeme sklapanja ugovora i potpis ugovornih strana.

Član 10.

(1) Prilikom primopredaje skloništa ugovorne strane sastavljaju zapisnik u koji se unose