PRAVILNIK

O IZLAGANjU NA JAVNI UVID PODATAKA PREMJERA I KATASTARSKOG KLASIRANjA ZEMLjIšTA I ODREđIVANjE UPISA PRAVA NA NEKRETNINAMA BRČKO DISTRIKTA BIH

(Objavljeno u "Sl. glasniku Brčko Distrikta", br. 11 od 30 juna 2003)

I. OPĆE ODREDBE

Član 1.

Ovim pravilnikom propisuje se postupak, način i tehnički uslovi izlaganja na javni uvid podataka premjera i katastarskog klasiranja zemljišta i određivanje upisa prava na nekretninama u Brčko Distriktu BiH (u daljem tekstu: Distrikt).

Član 2.

Nekretnine za koje se određuje upis su: zemljišta, zgrade, stanovi i poslovne prostorije kao posebni dijelovi zgrade i drugi građevinski objekti (u daljem tekstu: nekretnine).

Član 3.

Podaci o nekretninama u smislu ovog pravilnika su podaci premjera i katastarskog klasiranja zemljišta (položaj, oblik, kultura, klasa i površina parcela i objekata), podaci o zgradama i posebnim dijelovima zgrada i drugim objektima (godina izgradnje, vrsta i osnov izgradnje, broj spratova, namjena korištenja, broj i vrsta prostorija s površinama), podaci o određenim pravima i nosiocima prava na nekretninama, kao i posjednicima nekretnina.
Podaci o nekretninama unose se u popisne listove za zemljište, popisne listove za zgrade i popisne listove tereta i ograničenja.

Član 4.

Izlaganje na javni uvid podataka o nekretninama i utvrđivanje prava na nekretninama (u daljem tekstu: izlaganje podataka) vrši Vijeće za izlaganje podataka o nekretninama i utvrđivanje prava na nekretninama (u daljem tekstu: Vijeće). Vijeće imenuje predsjednik Osnovnog suda Brčko Distrikta BiH.
Izlaganje podataka vrši se po katastarskim općinama ili pojedinačno na zahtjev stranke putem popisnih listova za zemljište i zgrade.
Podaci o nekretninama izlažu se na javni uvid u cilju usaglašavanja stvarnog stanja sa upisanim podacima u popisnim listovima.

Član 5.

U postupku izlaganja podataka Vijeće će strankama staviti na uvid:
- katastarsko - knjižne cjeline nekretnina,
- podatke o vlasniku, nosiocu prava građenja, kao i ograničenja vezana za nosioce prava u pogledu raspolaganja nekretninama,
- podatke o zemljišnim i kućnim služnostima, stvarnim teretima i hipotekama kojima su nekretnine opterećene,
- podatke o posjedniku nekretnina i nosiocu obaveza na prihod od poljoprivedne djelatnosti i zgrada.

Član 6.

Postupak, način i tehnički uslovi izlaganja podataka obuhvataju:
- izradu popisnih listova,
- pripremne radove za izlaganje podataka,
- postupak izlaganja podataka i utvrđivanja prava na nekretninama, i
- utvrđivanje prava na nekretninama na područjima gdje je premjer ranije izvršen i izrađen katastar zemljišta, te na područjima gdje je izvršena komasacija zemljišta.

Član 7.

O toku izlaganja podataka Vijeće sastavlja zapisnik u koji se unosi kompletan tok postupka.
Na osnovu činjenica utvrđenih u postupku izlaganja podataka Vijeće donosi rješenje.

II. IZRADA POPISNIH LISTOVA

Član 8.

Popisni listovi se izrađuju po katastarskim općinama, dijelovima katastarskih općina, a na osnovu podataka premjera i katastarskog klasiranja zemljišta, odluke o području i nazivima katastarskih općina, šifara katastarskih općina, šifara prava, tereta i drugih ograničenja na nekretninama.
Popisni listovi se mogu izrađivati i na osnovu podataka dobijenih postupkom digitalizacije planova, a to podrazumijeva obavezno uzimanje površina dobijenih digitalizacijom planova.
Popisni listovi izrađuju se automatskom obradom podataka na obrascima katastra nekretnina (u daljem tekstu: obrazacKN).
Popisni list za zemljšte izrađuje se na obrascu KN - 1, a za zgrade na obrascu KN - 2.
Popisni list se izgrađuje u onoliko kopija koliko ima nosilaca prava na nekretninama.

Član 9.

U katastarskim općinama, u kojima nije izvršen (novi državni) premjer, a pojavi se potreba za izlaganjem podataka po zahtjevu stranaka, mora se po važećim propisima izvršiti premjer dijela katastarske općine za koju će se izvršiti izlaganje podataka.
Numeracija katastarskih parcela u jednoj katastarskoj općini počinje za premjeravani dio od broja jedan. Za premjer na drugom dijelu brojevi parcela se nastavljaju na posljednji broj katastarske parcele prethodno premjeravanog dijela, tako da ne bude duplih brojeva katastarskih parcela.

Član 10.

Za dijelove katastarskih općina premjerenih u skladu s članom 9 ovog pravilnika rade se popisni listovi za zemljište i zgrade.

Član 11.

U jedan popisni list upisuju se sve nekretnine u jednoj katastarskoj općini koje pripadaju jednom nosicu ili više nosilaca prava i na kojima su zasnovana ista prava.
Izuzetno, kod zgrada u etažnom vlasništvu, u jedan popisni list upisuju se svi posebni dijelovi zgrade, iako pripadaju raznim vlasnicima.

Član 12.

Popisni list za zemljište i popisni list za zgrade sadrži naziv i šifru Distrikta, katastarskog sreza i katastarske općine, indikacije nosioca prava na nekretninama, vrste i obim prava, i podatake o zemljištu i zgradama.
Tekstualni podaci ispisuju se velikim štampanim slovima, a numerički podaci arapskim brojevima, tako što se u svaku kolonu upisuje po jedan slovni znak ili jedna cifra.
Tekstualni podaci upisuju se s lijeva udesno, počevši od prve kolone predviđene za odnosni podatak, a numerički podaci unose se s desna ulijevo, tako da se u posljednju kolonu predviđenu za upisivanje numeričkog podatka upisuje posljednja cifra tog podatka, osim šifara načina korišćenja nekretnina, koje se upisuju s lijeva udesno.
Podaci se upisuju crnom bojom.

Član 13.

Upis podataka o nosiocu prava na nekretninama vrši se po redovima. Red je ograničen na 35 slovnih mjesta, a podijeljen je na dva dijela; gornji i donji.
U gornji dio horizontalnog reda za fizička lica upisuje se prezime, ime jednog roditelja i ime, a za pravna lica naziv pravnog lica.
U donji dio horizontalnog reda upisuje se adresa nosioca prava na nekretninama.
Za nosioce prava na nekretninama čije se prebivalište ili sjedište nalazi van područja Distrikta ispred mjesta stanovanja odnosno sjedišta, upisuje se i naziv općine nosioca prava na nekretninama.

Član 14.

Za gradska građevinska zemljišta, u prostor za indikaciju u popisnom listu za zemljište u prvi horizontalni red upisuje se Brčko Distrikt Bosne i Hercegovine sa pravom vlasništva, a u naredni red nosilac prava građenja.

Član 15.

Nekretnine u općoj upotrebi prema njihovoj namjeni upisuju se u posebne popisne listove.
U prostor za indikaciju upisuje se Distrikt s pravom vlasništva, a ako je pravo upravljanja preneseno na pravno lice, u prostor za indikaciju upisat će se naziv pravnog lica, sjedište i adresa.
U prostor za upis prava upisat će se šifra dobra u općoj upotrebi s tekstom "DOBRO U OPĆOJ UPOTREBI" i naznakom vrste dobra (putevi, vode i dr.)

Član 16.

Dobra u općoj upotrebi za koja se vodi katastar nekretnina su:
- JAVNI PUTEVI
Javni putevi (magistralni, regionalni, lokalni ili nekategorisani putevi) upisat će se u posebne popisne listove za zemljište po vrstama i nosiocima upravljanja.
U prostor za upis indikacija u gornji dio horizontalnog reda upisat će se:
Za magistralne puteve - Odjeljenje za javne poslove, Za regionalne puteve - Odjeljenje za javne poslove.
Za lokalne i nekategorisane puteve - Distrikt, odnosno odgovarajuće pravno lice kojem je Distrikt povjerio upravljanje tim putevima.
U donji dio horizontalnog reda upisat će se sjedište i adresa pravnog lica.
U prostor za upis prava upisat će se šifra "DOBRO U OPĆOJ UPOTREBI - PUTEVI".

- VODE

Vode (prirodni vodotoci, prirodna jezera, prirodni izvori, javni bunari i javne česme).
Prirodni vodotoci upisat će se u posebne popisne liste za zemljište. U prostor za upis indikacija, u gornji dio horizontalnog reda, upisat će se Distrikt, odnosno pravno lice na koje je preneseno upravljanje dobrom u općoj uptrebi. U donji dio horizontalnog reda upisat će se sjedište i adresa pravnog lica.
U prostor za upis vrste prava upisat će se šifra "DOBRO U OPĆOJ