Na osnovu člana 213. Zakona o premeru i katastru nekretnina ("Službeni glasnik Republike Srpske", broj 19/96) i Izmene i dopune Zakona o premeru i katastru nekretnina ("Službeni glasnik Republike Srpske", broj 15/00), direktor Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove donosi

PRAVILNIK

O IZLAGANjU NA JAVNI UVID PODATAKA PREMERA I KATASTARSKOG KLASIRANjA ZEMLjIŠTA I ODREĐIVANjE UPISA PRAVA NA NEKRETNINAMA

(Objavljen u "Sl. glasniku RS", br. 62 od 8. decembra 2001)

I- OPŠTE ODREDBE

Član 1.

Ovim pravilnikom propisuje se postupak, način i tehnički uslovi izlaganja na javni uvid podataka premera i katastarskog klasiranja zemljišta i određivanje upisa prava na nekretninama.

Član 2.

Nekretnine za koje se određuje upis prava jesu: zemljišta, zgrade, stanovi i poslovne prostorije kao posebni delovi zgrade i drugi građevinski objekti (u daljem tekstu: nekretnine).

Član 3.

Podaci o nekretninama u smislu ovog pravilnika su podaci premera i katastarskog klasiranja zemljišta (položaj, oblik, kultura, klasa i površina parcela i objekata), podaci o zgradama i posebnim delovima zgrada (godina izgradnje, vrsta i osnov izgradnje, broj spratova, namena korišćenja, broj i vrsta prostorija sa površinom), podaci o određenim pravima i nosiocima prava na nekretninama u skladu sa Zakonom o premeru i katastru nekretnina (u daljem tekstu: Zakon) kao i posednicima nekretnina.
Podaci o nekretninama unose se u popisne listove za zemljište, popisne listove za zgrade i popisne listove tereta i ograničenja.

Član 4.

Izlaganje na javni uvid podataka o nekretninama i utvrđivanje prava na nekretninama (u daljem tekstu: izlaganje podataka) vrši komisija za izlaganje podataka o nekretninama i utvrđivanje prava na nekretninama za jednu ili više opština, odnosno za jednu ili više katastarskih opština (u daljem tekstu: komisija).
Izlaganje podataka vrši se po katastarskim opštinama, delovima katastarskih opština, putem popisnih listova za zemljište i zgrade.
Podaci o nekretninama izlažu se na javni uvid u cilju usaglašavanja stvarnog stanja sa upisanim podacima u popisnim listovima.

Član 5.

U postupku izlaganja podataka, komisija strankama stavlja na uvid, proverava i utvrđuje podatke o:
- parcelama (zemljištu),
- zgradama i posebnim delovima zgrada,
- sopstveniku, nosiocu prava raspolaganja i prava korišćenja kao i ograničenja vezana za nosioce prava u pogledu raspolaganja nekretninama,
- zemljišnim i kućnim služnostima, stvarnim teretima i hipotekama kojima su nekretnine opterećene, i
- posedniku nekretnina, odnosno nosiocu poreskih obaveza na prihod od poljoprivredne delatnosti i zgrada.

Član 6.

Postupak, način i tehnički uslovi izlaganja podataka obuhvataju:
- izradu popisnih listova,
- pripremne radove za izlaganje podataka,
- postupak izlaganja i utvrđivanja prava na nekretninama,
- utvrđivanje prava na nekretninama na područjima gde je premer ranije izvršen i izrađen katastar zemljišta, te na područjima gde je izvršena komasacija zemljišta.

Član 7.

Izlaganje podataka vrši se po službenoj dužnosti i po zahtevu nosioca prava iz člana 95. Zakona.
Izlaganje podataka po službenoj dužnosti vrši se kod eksproprijacije i posle izvršenog državnog premera celokupne teritorije katastarske opštine, odnosno opštine.

Član 8.

O toku izlaga podataka komisija sastavlja zapisnik u koji se unosi tok postupka.
Na osnovu činjenica utvrđenih u postupku izlaganja podataka komisija donosi rešenje.

II- IZRADA POPISNIH LISTOVA

Član 9.

Popisni listovi izrađuju se po katastarskim opštinama, delovima katastarskih opština, a na osnovu podataka premera i katastarskog klasiranja zemljišta podataka dobijenih postupkom digitalizacije planova, a što podrazumeva obavezno uzimanje površina dobijenih digitalizacijom planova, odluke o području i nazivima katastarskih opština, šifara katastarskih srezova i katastarskih opština, šifara prava, tereta i drugih ograničenja na nekretninama.
Popisni listovi izrađuju se automatskom obradom podataka na obrascima katastra nekretnina (u daljem tekstu: obrazac KN).
Popisni list za zemljište izrađuje se na obrascu KN-1, a za zgrade na obrascu KN-2.
Popisni list izrađuje se u onoliko kopija koliko ima nosilaca prava na nekretninama.

Član 10.

U katastarskim opštinama, u kojima nije izvršen (novi državni) primer, a pojavi se potreba za izlaganjem podataka po zahtevu stranaka ili po službenoj dužnosti mora se po postojećim propisima izvršiti premer dela katastarske opštine za koje će se vršiti izlaganje podataka.
Numeracija katastarskih parcela u jednoj katastarskoj opštini počinje za premeravani deo od broja jedan. Za premer na drugom delu brojevi parcela se nastavljaju na poslednji broj katastarske parcele prethodno premeravanog dela, tako da ne bude duplih brojeva katastarskih parcela bez obzira na koliko se međusobno odvojenih delova (koji međusobno ne graniče) vrši premer.
U svakoj područnoj jedinici Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove vodi se evidencija upotrebljenih brojeva katastarskih parcela za svaku katastarsku opštinu u kojoj je premer vršen po delovima.

Član 11.

Za delove katastarskih opština premeravanih u skladu sa članom 10. ovog pravilnika rade se popisni listovi za zemljište i zgrade.

Član 12.

U jedan popisni list upisuju se sve nekretnine u jednoj katastarskoj opštini, koje pripadaju jednom nosiocu ili nosiocima prava i na kojima su zasnovana ista prava.
Izuzetno kod zgrada u etažnoj svojini, u jedan popisni list upisuju se svi posebni delovi zgrade, iako pripadaju raznim vlasnicima, odnosno raznim nosiocima prava raspolaganja ili prava korišćenja.

Član 13.

Popisni list za zemljište i popisni list za zgrade sadrži naziv i šifru opštine, katastarskog sreza i katastarske opštine, indikacije nosioca prava na nekretninama, vrste i obim prava i podatke o zemljištu i zgradama.
Tekstualni podaci upisuju se velikim štampanim slovima, a numerički podaci arapskim brojevima, tako što se u svaku kolonu upisuje po jedan slovni znak ili jedna cifra.
Tekstualni podaci upisuju se s leva u desno, počevši od prve kolone predviđene za odnosni podatak, a numerički podaci unose se s desna u levo, tako da se u poslednju kolonu predviđenu za upisivanje numeričkog podatka upisuje poslednja cifra tog podatka, osim šifara načina korišćenja nekretnina, koje se upisuju s leva u desno.
Podaci se upisuju crnom bojom.

Član 14.

Upis podataka o nosiocu prava na nekretninama vrši se po redovima. Red je ograničen na 35 slovnih mesta, a podeljen je na dva dela - gornji i donji.
U gornji deo horizontalnog reda za fizička lica upisuje se prezime, ime jednog roditelja i ime, a za pravna lica naziv pravnog lica.
U donji deo horizontalnog reda upisuje se adresa nosioca prava na nekretninama.
Za nosioce prava na nekretninama čije se prebivalište ili sedište nalazi na području druge opštine, ispred mesta stanovanja, odnosno sedišta, upisuje se naziv te opštine.
U slučaju kada je grad podeljen na više opština, ne upisuju se naziv opštine, već naziv grada, ulica i kućni broj.

Član 15.

Za gradska građevinska zemljišta, u prostor za upis indikacija u popisnom listu za zemljište u prvi horizontalni red upisuje se opština sa pravom raspolaganja, a u naredni red nosilac prava korišćenja.

Član 16.

Nekretnine u opštoj upotrebi prema njihovoj nameni upisuju se u posebne popisne listove.
U prostor za indikacije upisuje se opština sa pravom upravljanja. Ako je pravo upravljanja preneseno na društveno pravno lice, u prostor za indikacije upisaće se naziv društvenog pravnog lica, sedište i adresa.
U prostor za upis vrste prava upisaće se šifra dobra u opštoj upotrebi sa tekstom "Dobro u opštoj upotrebi" i naznakom vrste dobra (putevi, vode i dr.).

Član 17.

Dobra u opštoj upotrebi za koje se vodi katastar nekretnina su:
- JAVNI PUTEVI (magistralni, regionalni i lokalni ili nekategorisani putevi).
Javni putevi upisaće se u posebne popisne liste za zemljište po vrstama i nosiocima upravljanja.
U prostor za upis indikacija u gornji deo horizontalnog reda upisaće se za magistralne puteve - Fond za puteve.
Za regionalne puteve - Fond za puteve.
Za lokalne i nekategorisane puteve, opština, odnosno odgovarajuća komunalna radna organizacija kojoj je opština poverila upravljanje tim putevima.
U donji deo horizontalnog reda upisaće se sedište i adrese pravnog lica.
Za prostor za upis vrste prava upisaće se šifra 231 "Dobro u opštoj upotrebi - putevi".
- VODE (prirodni vodotoci, prirodna jezera, prirodni izvori, obalno more, javni bunari i javne česme).
Prirodni vodotoci upisaće se u posebne popisne liste za zemljište. U prostor za upis indikacija, u gornji deo horizontalnog reda, upisaće se opština, odnosno pravno lice na koje je preneseno upravljanje dobrom u opštoj upotrebi. U donji deo horizontalnog reda upisaće se sedište i adresa pravnog lica.
U prostor za upis vrste prava upisaće se