Na osnovu člana 81.a Zakona o prostornom planiranju i korištenju zemljišta na nivou Federacije Bosne i Hercegovine ("Službene novine Federacije BiH", br. 2/06, 72/07, 32/08, 4/10 i 13/10), Federalno ministarstvo prostornog uređenja donosi

PRAVILNIK

O ENERGETSKOM CERTIFICIRANjU OBJEKATA

(Objavljen u "Sl. novine FBiH", br. 50 od 16. avgusta 2010)

I. OPŠTE ODREDBE

Član 1.

Ovim Pravilnikom propisuju se:
1) objekti za koje je potrebno izdati potvrdu o energetskim svojstvima građevine (u daljem tekstu: energetski certifikat), te izuzeća od energetskog certificiranja,
2) energetski razredi objekata,
3) sadržaj i izgled energetskog certifikata, izdavanje i rok važenja,
4) energetsko certificiranje novih objekata i postojećih objekata koji se prodaju, iznajmljuju ili daju na leasing,
5) objekti javne namjene za koje je obavezno javno izlaganje energetskog certifikata, način izlaganja i energetsko certificiranje,
6) obaveze investitora, vlasnika i korisnika objekta,
7) postupak energetskog certificiranja,
8) baza podataka certificiranih objekata.

Član 2.

(1) Ovim Pravilnikom pobliže se definišu:
1) obaveza vlasnika objekta da prilikom izgradnje, prodaje ili iznajmljivanja objekta predoči budućem vlasniku odnosno potencijalnom kupcu ili najmoprimcu potvrdu o energetskim svojstvima objekta (energetski certifikat) kojem rok valjanosti nije duži od deset godina,
2) obaveza izdavanja i izlaganja energetskog certifikata ne starijeg od 10 godina na jasno vidljivom mjestu, za objekte javne namjene koje pružaju javne usluge velikom broju ljudi (objekti s velikim prometom ljudi).
(2) Energetski certifikat objekta iz stava (1) ovog člana mora sadržavati referentne vrijednosti kako bi se potrošačima omogućilo upoređivanje i procjena energetskih svojstava objekta, te preporuke za ekonomski povoljno poboljšanje energetskih svojstava objekta.

Značenje pojedinih pojmova u ovom Pravilniku

Član 3.

Pojedini pojmovi upotrijebljeni u ovom Pravilniku imaju u smislu ovog Pravilnika sljedeće značenje:
1) objekat je građevina s krovom i zidovima u kojem se koristi energija radi ostvarivanja određenih klimatskih uslova, namijenjena boravku ljudi, odnosno smještaju životinja, biljaka i stvari, a sastoji se od tijela objekta, instalacija, ugrađene opreme i prostora objekta;
2) novi objekat je izgrađena građevina prije nego je puštena u pogon, odnosno prije početka korištenja odnosno građevina za koju nije izdato odobrenje za upotrebu;
3) postojeći objekat je izgrađena građevina na osnovu odobrenja za građenje nadležnog organa;
4) stambena zgrada je objekat koji je u cijelosti ili u kojem je više od 90% bruto podne površine namijenjeno za stanovanje, odnosno koji nema više od 50 m2 neto podne površine u drugoj namjeni. Stambenom zgradom smatra se i objekat s apartmanima u turističkom području;
5) nestambeni objekat je objekat koji nije stambena zgrada;
6) nestambeni objekat privredne namjene je objekat namijenjen za obavljanje privredne, proizvodne i poljoprivredne djelatnosti (npr. to su: proizvodne hale u industrijskoj proizvodnji, proizvodne radionice, skladišta, građevine namijenjene poljoprivredi i sl.);
7) objekat mješovite namjene je objekat koji ima više do 10% neto podne površine u drugoj namjeni od osnovne (stambene, nestambene ili ostale namjene) kada je neto podna površina u drugoj namjeni veća od od 50 m2 i zbog čega je potrebno objekat podijeliti na zone koje se posebno certificiraju u skladu s osnovnom klasifikacijom objekata (npr. stambena zgrada, uredska i trgovačka namjena u jednom objektu);
8) objekat s više zona je građevina koja ima više dijelova za koje je potrebno izraditi posebne energetske certifikate.
Objekat s više zona je građevina:
- koja se sastoji od dijelova koji čine zaokružene funkcionalne cjeline koje imaju različitu namjenu te imaju mogućnost odvojenih sistema grijanja i hlađenja (stambeni dio u nestambenom objektu), ili se razlikuju po unutrašnjoj projektnoj temperaturi za više od 4^oC,
- kod koje je 10% i više neto podne površine prostora građevine u kojem se održava kontrolisana temperatura u drugoj namjeni od osnovne namjene kada je ta neto podna površina u drugoj namjeni veća od 50 m2,
- kod koje dijelovi građevine koji su zaokružene funkcionalne cjeline imaju različiti termotehnički sistem i/ili bitno različite režime korištenja termotehničkih sistema;
9) neto podna površina objekta je ukupna površina objekta između elemenata koji ga omeđuju;
10) bruto podna površina objekta je zbir površina poda za sve nivoe objekta;
11) ukupna korisna površina objekta je ukupna neto podna površina objekta koja odgovara namjeni upotrebe objekta;
12) tehnički sistem je tehnička oprema ugrađena u objekat koja služi za njegovo grijanje, hlađenje, ventilaciju, klimatizaciju, pripremu tople vode, osvjetljenje i proizvodnju električne energije;
13) termotehnički sistem je tehnički sistem u koji nije uključeno osvjetljenje i proizvodnja električne energije;
14) pomoćni sistem je tehnička oprema koja doprinosi pretvaranju energije za pokrivanje energetskih potreba objekta;
15) ovlašteno lice je lice koje ima ovlaštenje Federalnog ministarstva prostornog uređenja (u daljnjem tekstu; Ministarstvo) za provođenje energijskh pregleda i izdavanje energetskog certifikata objekta prema posebnom propisu;
16) energetski pregled objekta (energetski audit) je dokumentirani postupak koji se provodi u cilju utvrđivanja energetskih svojstava objekta i stepena ispunjenosti tih svojstava u odnosu na zahtjeve propisane posebnim propisima i sadrži prijedlog mjera za ekonomski povoljno poboljšanje energetskih svojstava objekta, a provodi ga ovlašteno lice;
17) energetski certifikat je dokument iz kojeg se vide energetska svojstva objekta i koji ima propisani sadržaj i izgled prema ovom pravilniku, a izdaje ga ovlašteno lice.
Vrijednosti koje su istaknute na energetskom certifikatu odražavaju energetska svojstva objekta i potrošnju energije izračunatu na osnovu pretpostavljenog režima korištenja objekta i ne moraju nužno izražavati realnu potrošnju u objektu ili njezinoj samostalnoj upotrebnoj jedinici jer ona uključuje i ponašanje korisnika;
18) energetsko certificiranje je skup radnji i postupaka koji uključuje: energetski pregled objekta, vrednovanje radnji energetskog pregleda objekta i izdavanje energetskog certifikata s preporukama za ekonomski povoljno poboljšanje energetskih svojstava objekta, a provodi ga ovlašteno lice;
19) energetski razred objekta je indikator energetskih svojstava objekta, a izražen je preko godišnje potrebne toplotne energije za grijanje za referentne klimatske podatke svedene na jedinicu korisne površine objekta;
20) referentne vrijednosti su određene vrijednosti u odnosu na koje se vrši upoređivanje