Na temelju članka 18. stavak 1. Zakona o Vladi Županije Posavske ("Narodne novine Županije Posavske" broj: 1/96, 4/96, 8/00 i 2/07) i članka 25. i 26. Zakona o održavanju zajedničkih dijelova zgrade u kojoj su stanovi otkupljeni ("Narodne novine Županije Posavske", broj 4/00, 4/03 i 10/09), na prijedlog Ministarstva gospodarstva i prostornog uređenja, Vlada Županije Posavske na 86. sjednici održanoj dana 09.06.2010. godine, donosi

ODLUKU

o načinu osiguranja novčanih sredstava za redovno održavanje zajedničkih dijelova stambene zgrade u kojoj su stanovi otkupljeni

(Objavljeno u "Nar. novinama Županije Posavske", br. 4 od 23 juna 2010)

I.

Vlasnici stanova i zajedničkih dijelova zgrade i vlasnici poslovnih prostora u stambenoj, odnosno, stambeno poslovnoj zgradi (u daljem tekstu: etažni vlasnici). Dužni su plaćati naknadu za pokriće izvođenja radova redovnog održavanja zajedničkih dijelova zgrade, iz članka 23. te troškove upravljanja zgradama iz članka 22. Zakona o održavanju zajedničkih dijelova zgrade u kojoj su stanovi otkupljeni ("Narodne novine Županije Posavske", broj 4/00, 4/03 i 10/09), (u daljem tekstu: Zakon).
Etažni vlasnici, nosioci prava raspolaganja iz stavka 1. ovog članka mogu svoja prava i obveze prenijeti na zakupce i podzakupce posebnih dijelova zgrade (stanova, poslovnih prostora i garaža), temeljem Ugovora iz članka 2. Zakona u skladu sa Zakonom o obligacionim odnosima.

II.

Za pokriće troškova redovnog održavanja zajedničkih dijelova i uređaja zgrada i troškova upravljanja zgradama, etažni vlasnici plaćaju naknadu razmjerno površini stana, poslovnog prostora i garaže, u sastavu zgrade, po 1 m2 korisne površine i to za:
- stambeni prostor u zgrada sa liftom Đ'85Đ'85Đ'85.. 0,40 KM/ m2
- stambeni prostor u zgrada bez liftom Đ'85Đ'85Đ'85.. 0,25 KM/ m2
- poslovni prostor unutar zgrade, kada se koristi zajednički ulaz u zgradu Đ'85Đ'85Đ'85Đ'850,70 KM/ m2
- poslovni prostor unutar zgrade koji ima poseban ulaz u zgradu Đ'85Đ'85Đ'85Đ'850,55 KM/ m2
- za garažu u sastavu zgrade Đ'85Đ'85Đ'85Đ'85. 0,20 KM/ m2
- za drugu samostalnu prostoriju u zgradi Đ'85Đ'85Đ'85Đ'85Đ'850,40 KM/ m2
Cijena je utvrđena na mjesečnom nivou i uplaćuje se na račun odabranog Upravitelja zgrade.
Naknadu utvrđenu u stavku 1. ovog članka, etažni vlasnici su dužni plaćati do kraja mjeseca za tekući mjesec.
Naknada za upravljanje zgradama iz članka 22. stavak 1. točka 3. Zakona određuje se u iznosu od najviše 15% naknade utvrđene u stavku 1. ovog članka.
Eventualno neutrošena sredstva za jednu godinu prenose se u fond za veće opravke u slijedećoj godini za dotičnu zgradu.

III.

Upravitelji su dužni ažurirati stanje na računima etažnih vlasnika (pregled prihoda i troškova). Sredstva naknade se iskazuju analitički za svaku zgradu ulaz, za svakog etažnog vlasnika.
Upravitelj sa etažnim vlasnicima zaključuje ugovor iz članka 20. i članka 22. Zakona, kojim detaljno uređuju međusobne odnose.

IV.

Planom tekućeg i investicionog održavanja zgrade, i planom osiguranja novčanih sredstava za planirane i odobrene radove na zajedničkim dijelovima zgrade iz članka 19. i članka 20. Zakona etažni vlasnici i Upravitelj obvezno utvrđuju:
- redoslijed i prioritete u izvođenju radova,
- obim radova,
- osiguranje novčanih sredstava u skladu sa točkom 2. ove Odluke,
- administrativne usluge Upravitelja te stručne usluge Upravitelja,
- nadzor nad izvođenjem ugovorenih radova.

V.

Stupanjem na snagu ove Odluke, stavlja se van snage Odluka o načinu osiguranja novčanih sredstava za održavanje zajedničkih dijelova zgrade ("Narodne novine Županije Posavske", broj: 5/02).

VI.

Ova Odluka stupa na snagu narednog dana od dana donošenja, a objavit će se u "Narodnim novinama Županije Posavske".
Bosna i Hercegovina
Federacija Bosne i Hercegovine
ŽUPANIJA POSAVSKA
Vlada
Broj: 01-02-214/10
Orašje, 09.06.2010.godine
Predsjednik Vlade
Mijo Matanović, dipl.ing.v.r.