Obračun advokatske tarife - online, besplatno
Ugovor o poklonu je pravni posao kojim jedno lice kao poklonodavac besplatno ustupa u vlasništvo drugom licu kao poklonoprimcu neku svoju stvar, a iz tač. 1. i 4. ugovora, zaključenog između stranaka, proizlazi da tužilac ustupa tuženoj bez naknade svoje suvlasničke dijelove u navedenim nekretninama . Ne radi se prema tome o ugovoru o diobi suvlasničke zajednice na način da svakom od suvlasnika srazmjerno njegovom suvlasničkom dijelu pripada
S obzirom na izloženo u konkretnom slučaju ne radi se o prividnom ugovoru o diobi , koji prikriva ugovor o poklonu (član 66. stav 2. Zakona o obligacionim odnosima) jer sadržina zaključenog ugovora (da tužilac besplatno ustupa tuženoj svoje suvlasničke dijelove u označenim nekretninama ) ukazuje na ugovor o poklonu, pa to što su stranke ovaj pravni posao označile kao ugovor o diobi ne znači da su takav ugovor i zaključile.
2. Kada se dioba zajedničke imovine ne vrši u postupku pred sudom, saglasno odredbama Zakona o vanparničnom postupku, tada ugovor o fizičkoj diobi nepokretnosti , ukoliko dioba fizički i nije izvršena, analognom primjenom člana 9. Zakona o prometu zemljišta i zgrada, mora da bude sastavljen u pismenoj formi, a potpisi ugovornih stranaka da budu ovjereni u sudu. U protivnom, takav ugovor ne proizvodi pravno dejstvo.
4. Usmena nagodba o diobi nekretnina nema pravno djejstvo iako je realno izvršena.
17. Ugovor o deobi ne predstavlja ugovor o prometu nepokretnosti , pa se za punovažnost i konvalidaciju ne traže uslovi iz člana 4. Zakona o prometu nepokretnosti te ukoliko je usmeni ugovor o deobi izvršen, uslovi za konvalidaciju cene se na osnovu člana 73. ZOO.
1. Prodavac je dužan, nezavisno od uslova iz člana 80. Zakona o obligacionim odnosima, vratiti kupcu novčani iznos primljen na ime kapare, ako je nepunovažan ugovor o kupoprodaji nekretnina zbog nedostatka forme (ugovor o kapari je akcesorne prirode i dijeli sudbinu glavnog ugovora) sve to u skladu sa članom 70. stav 1., 80., 13. stav 1. i
55. Sporazum o diobi suvlasništva nekretnine u zaključenju kojeg nisu sudjelovali svi suvlasnici nije apsolutno ništav ugovor, ali on ne može biti od utjecaja na suvlasnička prava suvlasnika koji u njemu nije sudjelovao.
Podijeljene povlasne nekretnine
Zakon o stvarnim pravima (RS)Podijeljene povlasne nepokretnosti
Zakon o vanparničnom postupku (FBiH)4. Dioba stvari i nekretnina u suvlasništvu
Zakon o vanparničnom postupku (BD)4. Dioba stvari i nekretnina u zajedničkom suvlasništvu
Uputstvo o načinu dodele na korišćenje napuštenih nepokretnosti i druge imovine (RS)<lat>I</lat> - RASPODELA NAPUŠTENIH NEPOKRETNOSTI NA KORIŠĆENjE
Pravilnik o sadržini i načinu sastavljanja poreskog bilansa i načinu revalorizacije hartija od vrijednosti, udela i nepokretnosti (RS)<lat>II</lat> - REVALORIZACIJA HARTIJA OD VREDNOSTI, UDELA I NEPOKRETNOSTI
Zakon o stvarnim pravima (FBiH)Suvlasnici mogu saglasno odlučiti da će umjesto diobe nekretnine svoja suvlasnička prava ograničiti tako što će s određenim idealnim dijelom povezati vlasništvo posebnoga dijela suvlasničke nekretnine (uspostaviti etažno vlasništvo), ako je takva dioba moguća.
(1) Etažno vlasništvo se uspostavlja odlukom vlasnika nekretnine (izjava o diobi ) u skladu sa odrebom člana 86. ovog zakona ili sporazumom suvlasnika nekretnine (ugovor o diobi ) u skladu sa odredbom člana 84. ovog zakona.
VLASNIK IDEALNOG DIJELA NEPODIJELjENE NEKRETNINE NE MOŽE BITI OVLAŠTENIK PRAVA SLUŽNOSTI NA TOJ NEKRETNINI , JER SE PRAVO SLUŽNOSTI MOŽE KONSTITUISATI SAMO NA NEKRETNINI DRUGOG VLASNIKA.
...SE PRIPIŠE PONAŠANjU NADLEŽNOG SUDA KOJI NIJE DAO BILO KAKVE RAZLOGE KOJI BI MOGLI DA SE SMATRAJU RAZUMNIM I OBJEKTIVNIM OPRAVDANjEM ZA OVAKO DUGO TRAJANjE POSTUPKA. NEMA POVREDE OSTALIH ASPEKATA PRAVA NA PRAVIČNO SUENjE IZ ČLANA II/3E) USTAVA BOSNE I HERCEGOVINE I ČLANA 6. STAV 1. EVROPSKE KONVENCIJE KADA SU SUDOVI UTVRDILI DA JE UGOVOR O KUPOPRODAJI SUVLASNIČKOG DIJELA NEKRETNINA ... UDJELA ...
...pripiše ponašanju nadležnog suda koji nije dao bilo kakve razloge koji bi mogli da se smatraju razumnim i objektivnim opravdanjem za ovako dugo trajanje postupka. Nema povrede ostalih aspekata prava na pravično suđenje iz člana II/3e) Ustava Bosne i Hercegovine i člana 6. stav 1. Evropske konvencije kada su sudovi utvrdili da je ugovor o kupoprodaji suvlasničkog dijela nekretnina između suvlasnice i trećeg lica raskinut, a suvlasnica je u potpunosti odustala od prodaje svog suvlasničkog udjela ...
...ZAHTJEV IZ ČL. 35. ZAKONA O NASLjEIVANjU JE VLASNIČKO-PRAVNI ZAHTJEV KOJI SE MOŽE POSTAVITI ČAK I NAKON PRAVOMOĆNOSTI OSTAVINSKOG RJEŠENjA U DIOBI NEKRETNINA MEU SUVLASNICIMA, ODNOSNO SUNASLjEDNICIMA.
...ODLUKA STRANOG SUDA I KADA JE DONESENA U OBLIKU SUDSKE NAGODBE, MORA BITI SNABDJEVENA POTVRDOM O PRAVOMOĆNOSTI DA BI BILA PRIZNATA U POSTUPKU EGZEKVATURE. NE MOŽE SE, MEUTIM, PRIZNATI NI NAGODBA SNABDJEVENA OVOM POTVRDOM, AKO SE ODNOSI NA SPOR ZA KOJI JE BIO ISKLjUČIVO NADLEŽAN DOMAĆI SUD, KAO U KONKRETNOM SLUČAJU, ZA SPOR O UTVRENjU UDJELA RAZVEDENIH BRAČNIH DRUGOVA U STICANjU PRAVA VLASNIŠTVA NA NEKRETNINAMA U BOSNI I HERCEGOVINI.
...Tužbom za diobu nekretnina u parničnom postupku ne može se tražiti da tužiocu na ime njegovog suvlasničkog dijela pripadne prostorno određeni dio u tim nekretninama . Takvom tužbom treba da budu obuhvaćeni svi suvlasnici nekretnina uz isticanje tužbenog zahtjeva za utvrđivanje veličine njihovih suvlasničkih dijelova i obavezivanje tuženih da trpe fizičku diobu nekretnina srazmjerno utvrđenim dijelovima, dok se sama dioba na osnovu pravosnažne presude sprovodi po pravilima
...Tužbom za deobu nepokretnosti u parničnom postupku ne može se tražiti da tužiocu na ime njegovog suvlasničkog dijela pripadne prostorno određeni dio u tim nepokretnostima . Takvom tužbom treba da budu obuhvaćeni svi suvlasnici okretnosti uz isticanje tužbenog zahtjeva za utvrđivanje veličine njihovih suvlasničkih dijelova i obavezivanje tuženih da trpe fizičku diobu nepokretnosti srazmjerno utvrđenim dijelovima. dok se sama dioba na osnovu pravosnažne presude sprovodi po pravilima
Rješenjem br. od godine utvrđeno je da zajedničku stvar povjerioca i dužnika - nepokretnost : površine , koja se nalazi u , ul. , br. , odnosno katastarska parcela br. KO , zkul br. , treba prodati na javnoj prodaji radi njene diobe . Povjerilac i dužnik su vlasnici opisane nepokretnosti na jednakim djelovima i to: 1/2 je svojina povjerioca a 1/2 je svojina dužnika.
...DOZVOLjAVA SE u listu nepokretnosti broj KO u korist iz , ul. br. , JMBG sa udjelom na
...Pošto postoji mogućnost fizičke podjele nasljeđene nepokretnosti , nepokretnost u ul. br. dijeli se izmjeđu predlagača i protivnika predlagača i to tako što:
...Na osnovu člana 97. stav 1. tačka 1) Zakona o državnom premjeru i katastru i upisima prava na nepokretnostima , podnosimo zahtjev za diobu parcele broj , KO , površine od , upisane u list nepokretnosti br. , suvlasništvo i u 1/2 idealnih dijelova, na dva jednaka dijela.