Obračun advokatske tarife - online, besplatno
3. Budući da je zakonom propisana forma uslov punovažnosti ugovora o kupoprodaji nepokretnosti , ne proizvodi pravni učinak usmeno zaključeni predugovor o kupoprodaji nepokretnosti , pa tuženi nema pravo da zadrži unaprijed plaćeni iznos na ime kapare , već je dužan da ga vrati tužiocu i u slučaju da je tužilac odustao od namjere da zaključi ugovor.
4. Ako ugovor o prometu nepokretnosti nije zaključen u pismenoj formi ni overen, dogovor o isplati određenog iznosa na ime cene ne može se smatrati kaparom .
6. Novčani iznos predat u momentu zaključenja neoverenog predugovora o prometu nepokretnosti nema karakter kapare .
1. Prodavac je dužan, nezavisno od uslova iz člana 80. Zakona o obligacionim odnosima, vratiti kupcu novčani iznos primljen na ime kapare , ako je nepunovažan ugovor o kupoprodaji nekretnina zbog nedostatka forme (ugovor o kapari je akcesorne prirode i dijeli sudbinu glavnog ugovora) sve to u skladu sa članom 70. stav 1., 80., 13. stav 1. i
3. Budući da usmeni ugovor o kupnji nekretnina nema pravno dejstvo prodavac koji nije ispunio svoju obavezu dužan je vratiti kupcu iznos koji je primio na ime kapare , a ne udvojenu kaparu .
6. Iz činjenice da je između supruga postojao sporazum o prodaji zajedničke nekretnine radi određene svrhe i da je jedan od supruga znao za pojedine faze prodaje (polaganje kapare ), sud je ocijenio da je dao usmenu punomoć drugome, koji je zaključio ugovor o prodaji.
... nekretnina opisanih u izreci presude za ugovorenu kupoprodajnu cijenu od 30.000 DEM i da je tužilac kao kupac, na ime kapare ... nekretnine ... kaparu ...
Haso Tajić, Vladimir M. Simović: 25 godina Sudske prakse - Obligacioni odnosi, knjiga II ()32. Novčani iznos, predat u momentu zaključenja neoverenog predugovora o prometu nepokretnosti , nema karakter kapare .
0 prometu nepokretnosti po kome ugovor o prometu nepokretnosti mora biti i overen od nadležnog organa. Bez overe nema ugovora, a kad nema ugovora, nema ni kapare koja nastaje u trenutku zaključenja ugovora. Čim nema kapare , ima obaveze vraćanja primljenih iznosa."
8. Zakonsko pravo preče kupovine ostvaruje se tužbom da se poništi, odnosno oglasi bez dejstva ugovor o prodaji i prodata nepokretnost ustupi tužiocu pod istim uslovi-ma, uz istovremeno polaganje predujma u visini tržišne vrednosti nepokretnosti .
Mr. Milena SIMOVIĆ, Haso TAJIĆ: Zbirka sudske prakse iz upravnog prava ()i komunalnih poslova, Uprave za geodetske i imovinsko pravne poslove Kantona Sarajevo, kojim je poništen zaključak prvostepenog organa o prekidu postupka, za povrat nekretnina , u cilju pokretanja postupka za utvrđivanje prava vlasništva na nekretnini u naravi: zgrada, dvorište i zanatski poslovni prostor. U istorijatu tužbe tužitelj navodi da je na osnovu usmenog dogovora sa vlasnikom navedenih nekretnina o kupoprodaji isplatio kaparu ...
Razmatrajući spis predmeta ovaj sud je zaključio da tužba nije osnovana iz razloga što prvostepeni organ nije imao pravnog osnova za prekid postupka, u smislu odredbe člana 142. Zakona o upravnom postupku ("Službene novine F BiH", broj 2/98), jer navedeni razlog prekida postupka nije sadržan u spomenutoj odredbi. Pitanje utvrđivanja vlasništva na nekretnini i eventualno vraćanje date kapare tužitelj može ostvariti kod
Budući da usmeni ugovor o kupnji nekretnina nema pravno dejstvo prodavac koji nije ispunio svoju obavezu dužan je vratiti kupcu iznos koji je primio na ime kapare , a ne udvojenu kaparu .
...Budući da je zakonom propisana forma uslov punovažnosti ugovora o kupoprodaji nepokretnosti , ne proizvodi pravni učinak usmeno zaključeni predugovor o kupoprodaji nepokretnosti , pa tuženi nema pravo da zadrži unaprijed plaćeni iznos na ime kapare , već je dužan da ga vrati tužiocu i u slučaju da je tužilac odustao od namjere da zaključi ugovor.
...Prodavac je dužan, nezavisno od uslova iz člana 80. Zakona o obligacionim odnosima, vratiti kupcu novčani iznos primljen na ime kapare , ako je nepunovažan ugovor o kupoprodaji nekretnina zbog nedostatka forme (ugovor o kapari je akcesorne prirode i dijeli pravnu sudbinu glavnog ugovora).