Obračun advokatske tarife - online, besplatno
... vjerovnik ... hipoteku ... vjerovniku ...
(1) Kad protekne vrijeme zastarjelosti, povjerilac čije je potraživanje obezbije-đeno zalogom ili hipotekom može se namiriti samo iz opterećene stvari, ako je drži u rukama ili ako je njegovo pravo upisano u javnoj knjizi.
... hipotekom prijeđe na drugu osobu, na tu osobu ujedno prelazi i hipoteka kojom je tražbina osigurana (čl. 319. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima). Založno pravo može se prenijeti samo pod pretpostavkom da se prenosi tražbina osigurana založnim pravom, a s obzirom da to u konkretnom predmetu nije slučaj nema ugovora o cesiji - ustupu kojom bi se novčana tražbina prenijela na novog vjerovnika ... hipotekom ...
(1) Kad je prilikom otuđenja neke nepokretnosti na kojoj postoji hipoteka ugovoreno između pribavioca i otuđioca da će pribavilac preuzeti dug prema hipote-karnom povjeriocu , smatra se da je hipotekarni povjerilac dao pristanak na ugovor o preuzimanju duga ako ga na pismeni poziv otuđioca nije odbio u roku od tri mjeseca od prijema poziva.
stvarnim pravima (ZVDSP) na konkretni slučaj. Naime, nije između stranaka sporno da je osnovano založno pravo na stanu u R. radi osiguranja tražbine koju tuženik, kao vjerovnik , ima s naslova otplate kupoprodajne cijene za predmetni stan. Prema tome, jednom tako osnovano založno pravo - hipoteka ne može se odvojiti od zaloga, u konkretnom slučaju od nekretnine, a to je stan u R. koji opterećuje. Bez pristanka založnog vjerovnika ...
Haso Tajić, Vladimir M. Simović: 25 godina Sudske prakse - Obligacioni odnosi, knjiga II ()6. Ništava je svaka odredba ugovora kojom se u trenutku zaključenja ugovora o za-lozi na nepokretnoj stvari ( hipoteka ) ili na pokretnoj stvari (ručna zaloga) predviđa da će založena stvar preći u svojinu poverioca ako njegovo potraživanje ne bude namireno u momentu dospelosti.
3. Ništava je svaka odredba ugovora kojom se u trenutku zaključenja ugovora o za-lozi na nepokretnoj stvari ( hipoteka ) ili na pokretnoj stvari (ručna zaloga) predviđa da će založena stvar preći u svojinu poverioca ako njegovo potraživanje ne bude namireno u momentu dospelosti.
ledž commissorie tj. da stranke u ugovoru o zalozi predvide da će založena stvar preći u svojinu poverioca ako njegovo potraživanje ne bude namireno do dospelosti, kao i odredbu da će u tom slučaju poverilac moći da, po unapred određenoj ceni, proda stvar ili da je zadrži za sebe. Zakonom o svojinsko-pra-vnim odnosima, u članu 69. propisano je da je ništava odredba ugovora o hipoteci kojom hipotekarni poverilac ...
... poverilac ... hipoteci ... hipotekarni poverilac ...
(8) Ako je založno pravo osnovano tako da osigurava namirenje određene tražbine iz vrijednosti više nekretnina kao jednoga zaloga (zajednička, simultana hipoteka ), založni vjerovnik može slobodno birati odakle će namirivati svoju tražbinu, ako nije nešto drugo određeno.
(1) Ugovorom o davanju u zalog, odnosno ugovorom o hipoteci , dužnik ili neko treći (zalogodavac) obavezuje se da će radi osnivanja založnog prava, predati vjerovniku određenu pokretnu stvar u zalog, ili će mu dopustiti da svoje založno pravo upiše u javni registar kao teret određene stvari, ili će mu prenijeti neko pravo radi osiguranja. Druga strana se pri tome obavezuje da će čuvati pokretni zalog i čim njegova tražbina prestane, vratiti ga zalogodavcu, ili će učiniti što je potrebno da bi se
(1) Dobrovoljno založno pravo na nekretnini (dobrovoljna ugovorna hipoteka ) i na pravu koje je izjednačeno s nekretninom vjerovnik stiče uknjižbom toga prava u zemljišnu knjigu, ako zakonom nije šta drugačije određeno.
(2) Vjerovnik tražbine osigurane založnim pravom na nekretnini može, u granicama svog prava na namirenje iz te nekretnine, osnovati na postojećem založnom pravu ( hipoteci ) novo založno pravo u korist treće osobe ( nadhipoteka ), uz pismeno obavještavanje založnog dužnika.
(3) U slučaju da je založni dužnik obaviješten da je zalog dalje založen podzaložnom vjerovniku odnosno sticaocu nadhipoteke , može podmiriti dug svom vjerovniku samo ako na to pristane imalac podzaložnog prava odnosno nadhipoteke , ili uz polaganje duga u sud. U protivnom zalog ostaje založen za podzaložnog odnosno nadhipotekarnog vjerovnika .
(1) Vjerovnik tražbine osigurane založnim pravom na nekretnini ( hipotekarni vjerovnik ) nema pravo na posjed založene nekretnine, niti ima pravo ubirati i prisvajati njezine plodove i druge koristi od nje, ili bilo kako upotrebljavati tu nekretninu.
Ako hipotekarni dužnik čini nešto što bi ugrozilo vrijednost nekretnine opterećene hipotekom , hipotekarni vjerovnik ima pravo zahtijevati da hipotekarni dužnik propusti to činiti. U slučaju da hipotekarni dužnik ne odustaje od takvog činjenja, hipotekarni vjerovnik bi mogao i prije dospijeća zahtijevati prisilnu naplatu hipotekom osigurane tražbine.
(3) Ako se nakon prestanka hipotekom osigurane tražbine koja nije brisana u zemljišnoj knjizi proda nekretnina u izvršnom postupku radi namirenja novčane tražbine drugih vjerovnika ili se nad njom uspostavi prisilna uprava, neće se uzimati u obzir iako nije izbrisana.
(3) Ako ne bude zatraženo brisanje stare hipoteke ili ono ne bude dopušteno u roku iz stava 2. ovoga člana, prestat će nova hipoteka čim protekne rok te će se ona, zajedno sa svim upisima koji se na nju odnose, brisati po službenoj dužnosti. Hipotekarni dužnik te vjerovnik u čiju korist je upisana nova hipoteka ovlašteni su tražiti brisanje stare hipoteke .
Pravilnik o provođenju Zakona o postupku prinudne naplate indirektnih poreza (BiH)(2) Nakon izvršenog upisa zakonske hipoteke , o istom se obavještavaju i ostali povjerioci koji su registrirani u javnom registru.
(1) Nalog za prodaju se dostavlja dužniku, bračnom drugu dužnika sa zajedničkom imovinom, depozitaru ako to nije UIO ili dužnik i hipotekarnim i/ili založnim povjeriocima .
ZABILjEŽBA PRAVA IZVRŠENjA U KORIST POVJERIOCA NA NEKRETNINAMA DUŽNIKA, NA KOJIMA JE SA PRVENSTVENIM REDOM NAMIRENjA ZASNOVANA I HIPOTEKA U KORIST TREĆEG LICA (BANKA), U KONKRETNOM SLUČAJU NE PREDSTAVLjA ODGOVARAJUĆI DOKAZ OBEZBJEENjA POVJERIOČEVOG POTRAŽIVANjA, PA DUŽNIK NE MOŽE OSNOVANO ZAHTIJEVATI OD POVJERIOCA DA MU VRATI NjEGOVU STVAR KOJU OVAJ DRŽI PO OSNOVU PRAVA ZADRŽAVANjA.
...NIŠTAVNA JE ODREDBA UGOVORA KOJOM POVJERILAC -TUŽILAC I DUŽNIK-TUŽENI UGOVORE DA ĆE TUŽILAC POSTATI VLASNIK ODREENOG STANA AKO TUŽENI NE ISPUNI SVOJU UGOVORNU OBAVEZU, TO JEST NE VRATI TUŽIOCU POZAJMLjENI NOVAC DO UGOVORENOG ROKA, JER JE ODREDBOM ČLANA 74. ZAKONA O VLASNIČKOPRAVNIM ODNOSIMA PROPISANO DA SU NIŠTAVNE ODREDBE UGOVORA O HIPOTECI KOJIMA HIPOTEKARNI POVJERILAC UGOVARA PRAVO UBIRANjA PLODOVA KOJE ZALOŽENA NEKRETNINA DAJE ILI ISKORIŠTAVANjA TE NEKRETNINE NA DRUGI NAČIN, KAO I DA U
U prilogu dostavljam potvrdu o isplaćenom cjelokupnom dugu, izdatu od prodavca ( hipotekarnog povjerioca ) , br. , od . godine, koja je ovjerena kod pod djelovodnim brojem Ov-, od . godine,
...Dužnik takođe ističe da je svjestan da će se, ako povjerioci ne prihvate novu ponudu, protiv njega otvoriti stečajni postupak po službenoj dužnosti, ali je slobodan da upozori povjerioce da njihova potraživanja, u tom slučaju, neće moći da budu namirena u iznosu većem od ___%, pošto je dio dužnikove nepokretne imovine opterećen hipotekom .
...Kako je vrijednost dužnikovih nepokretnosti nekoliko puta vijeća od vrijednosti za koju strani partner traži upis hipoteke , a kako bi otkazom ugovorenog posla bilo dovedeno u pitanje dalje poslovanje dužnika, pa tako i izmirenje obaveza prema povjeriocima , dužnik smatra da vijeće poravnanja treba da odobri zaključenje sporazuma o zasnivanju založnog prava na nepokretnosti.
...- novom vlasniku ili hipotekarnom poveriocu
...iz , ul. br. , mat. broj kao Hipotekarni povjerilac i
Ugovarači saglasno konstatuju da su međusobno zaključili ugovor o kreditu kojim je hipotekarni povjerilac , na dan zaključenja ovog ugovora, pozajmio hipotekarnom dužniku iznos od (slovima: ) dinara sa rokom vraćanja do , u ratama u dinarskoj protivvrijednosti eur, sa kamatom od % na godišnjem nivou.
Ugovarači saglasno konstatuju da su međusobno zaključili ugovor o kreditu kojim je hipotekarni povjerilac , na dan zaključenja ovog ugovora, pozajmio hipotekarnom dužniku iznos od (slovima: ) dinara sa rokom vraćanja do , u ratama u iznosu od dinara, sa kamatom od % na godišnjem nivou.
Kao sredstvo obezbjeđenja povraćaja ovog kredita po dospjelosti iz člana 1. ovog Ugovora dužnik pristaje da hipotekarni povjerilac može upisati svoje založno pravo u zemljišnim knjigama na nepokretnosti dužnika, i to: , površine m2, koja se nalazi u , ul. , br. , na katastarskoj parceli br. , KO , sve upisano u ZKUL .